济南市地税局历下分局三项措施提升房地产业税收征管质效

　　受房地产调控政策持续影响，房地产业税收增长面临较大压力，济南市地税局历下分局采取三项措施，提升房地产业税收征管质效，1-9月份全区房地产业实现税收收入28.04亿元，增收3.44亿元，增长14%。
　　一是加强税法培训力度，提升依法纳税意识。今年以来，先后组织了土地增值税清算专项培训、新增税源企业培训、“城镇土地税用税、房产税”专题辅导等共计17批次培训，参训企业共计328家，培训企业财务人员近700人，受到了纳税人的欢迎和支持，纳税人的税法遵从意识得到不断提升。
　　二是借助第三方信息，抓好一次性税收征管。通过《山东商报》等媒体了解到济南市中级人民法院将对山东启德置业有限公司启德国际中心项目拥有的94亩国有土地使用权及地上建筑物进行强制拍卖。抓住这一线索，一方面积极协调法院，主动跟进拍卖过程，采取有效措施确保税款足额征收；另一方面多次与企业人员进行座谈，耐心解释有关政策，并逐项向该企业讲解税款计算的法律依据和方法，争取被执行企业的理解与配合，最终成功从被执行企业拍卖收入中一次性扣缴税款1.6亿元，并顺利入库。
　　三是大力推动土地增值税清算工作。完成好以土地增值税清算为重点的各项检查、核查，对已出具报告的清算项目，采取分段实施、规范流程、集体会审的方式，认真组织审核，严把收入确认、成本核算和扣除项目等关键环节；对正在进行的清算项目，加强调度和督导，确保按期完成清算任务，同时强化税款征收，确保清算税款及时足额入库。截至三季度末，已清算完毕济南绿地泉景地产、济南鲁邦置业、山东中润置业等11家企业，清算税款1.6亿元。