济南调整住宅维修资金交存 业主需先交维修金

    山东省济南市住房保障和房产管理局相关负责人表示，今年2月1日后取得综合验收备案证明的房地产开发项目，开发企业在房屋交付使用前打印《维修资金交存通知单》，盖章后交给业主。业主持《通知单》在规定时间内到维修资金专户银行办理交存手续，并取得专用票据。

    在此之前，济南住宅专项维修资金交存一直执行的规定是，业主须在办理房屋入住手续前，将首期维修资金存入商品住宅维修资金专户。未按规定交存维修资金的，房屋产权登记部门不予受理房屋产权登记申请。

    济南市住房保障和房产管理局相关负责人表示，开发企业交房时虽告知业主需交存维修资金，但由于缺乏制约措施，大部分业主在需要办理房产证时才交，导致同一幢楼上维修资金长时间交存不齐全。

    如何提前不交存维修资金的不得交付房屋通过调整，开发企业向业主交房前，业主必须先交存住房维修资金，不交存维修资金的开发企业不得向业主交付房屋。这样可以有效解决因维修资金交存不全造成的维修资金使用难、房屋维修难问题。