住房维修资金管理系统5日即将上线

住房维修资金要缴得清楚、花得明白，不能成为一笔糊涂账。这是不少市民在缴存维修资金时，就希望实现的一个诉求。随着我市住房维修资金管理系统的全面升级上线，今后缴存、支用维修资金，将更加清楚明白。

11月1日，市住房保障和房产管理局住房维修资金管理中心发布公告称，该中心将在11月3日、4日对我市商品房维修资金管理系统进行升级，期间暂停办理维修资金一切业务。3日上午，系统升级上线工作全面展开，力争11月5日实现上线，使系统实现正常使用。

据介绍，与原系统相比，升级后的新系统进一步提升了维修资金查询公示、维修资金支用两大功能，并新增了电子档案管理、批量业务处理、小区公共设施设备管理、公共账户管理等6方面的功能。

提升两大功能

●公示功能更丰富

a、商品房个人资金账户查询更方便。商品房业主在系统中输入个人姓名、身份证号或维修资金交存账号，即可随时查询自己的维修资金账户余额、资金使用、增值收益等情况。

b、维修项目资金使用更明白。通过即时全面公示房屋维修工程名称、房屋坐落、维修项目、分摊范围、决算金额等内容，让业主的每一分钱都花得明明白白。

c、楼幢资金余额可随时掌握。通过全面公示各个住宅小区、已售公房楼幢维修资金余额情况，方便使用单位和业主随时掌握楼幢结余情况。

●支用业务更便利

在支用审批环节新增业务受理、维修项目变更、新增支用返还、新增维修项目办结、新增支用过程中更换收款账号等功能，支用资金更方便。

新增6项功能

1.电子档案管理

将维修资金管理、使用过程中涉及的各类文档和图片等资料进行数字化、标准化管理，既方便查询，又可永久性保存。

2.批量业务处理

针对大批量缴存，同一小区同部位集中维修等情形，新增的业务批量处理功能将大幅提升资金缴存入账、使用拨付工作效率。

3.待办任务工作台

通过业务推送处理待办事宜，页面自动跳转或交互性提示、说明等方式，引导用户办理业务，缩短业务熟悉期，提高用户体验性。

4.小区公共设施设备管理

建立维修对象，在初次维修后即对小区公共设施设备涉及的分摊范围进行固化，有效减少维修项目维护工作量和出错率，更好地统计设施设备报修次数与重复报修情况。

5.资金增值管理

新系统可提供增值提醒、增值统计，利息分配功能更完善。

6.公共账户管理

便于住宅小区实现小区公共收益(如经营性收入、残值回收)的交存、利用。