“取消限购限价”系误读

从5月16日晚开始，一则“国务院重磅通知：限购限价限贷限售政策均应被废止”的消息在朋友圈疯传，关于“调控放松”的话题也引发了热议。那么，是否真如朋友圈所传限购要取消、调控要放松呢？从行业主管部门得知，该通知并非针对房地产市场，限购取消系误读，就济南而言，差别化的调控政策不会放松，下一步将重点打击房地产市场交易乱象。

14日晚，国务院官方微博发布了一个通知，称将取消“不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定”，一时间关于“取消限购限价”、“调控政策要放松”的说法在朋友圈疯传。对此，市城乡建设委相关部门表示，“取消限购限价”的说法系误读，房地产调控只是在市场供不应求环境下应对房价快速上涨的阶段性措施，并非通知所说的规定。就济南而言，将继续严格执行调控政策，坚持房价管控不放松，并严厉查处开发企业违法违规行为。同时，建立完善“租购并举”的住房保障体系，确保房地产市场调控政策的精准性、有效性。

调控基调不变，是否会有“加码”的可能性？市城乡建设委相关部门表示，我市自2016年至今已先后出台4次房地产调控政策，总体来看市场过热现象得到了一定的抑制，销售面积明显下降，销售价格企稳；开发投资实现平稳增长；商品住宅去化周期有所增长。随着去年下半年各区域住宅供应量加大，供需矛盾也得到了一定程度缓解。尤其是去年10月份开始，开发企业惜售、购房人抢购现象明显减少，购房者、企业的预期都发生一定改变，市场逐渐趋于平稳。因此，短期内没有继续“加码”的必要。

此外，按照房地产市场运行规律，预计今年下半年住宅市场供应量会明显大于上半年，随之而来的是供求、库存、价格等指标进一步优化，市场也将趋于平稳健康，房地产调控成效逐步显现。作为行业主管部门，市城乡建设委将继续做好规范房地产市场销售行为的监管，重点打击交易乱象。