济南楼市连续3周成功“去库存” 供应量不足销量的一半

　　楼市购买力持续强劲，但供应却“拖了后腿”。3月28日以来的3周时间，济南新房连续供不应求，销售了超过15000套新房，却只增加了不到7000套供应。这样的状况在今年不是首次出现，春节假期过后，新房也曾连续三周供不应求。面对火热的楼市，驻济开发商推盘热情并不高，前期剩下的库存房源成为主力销售产品。

　　本月以来，济南有10000套新房获批预售，但却已经卖了12000套。根据克而瑞房价点评网统计，省城新房已经连续3周供不应求，3月28日-4月3日网签了近5000套新房，却只增加了2000套供应，此后的两周状况差不多，供应量不足销量的一半。

　　记者观察发现，近一个月，济南开盘项目并不少，大大小小的开盘项目有10多个，推出新房上千套，但远远比不上卖的多，而且，不少项目所谓的开盘，仅仅是把此前没有卖完的楼栋包装一下重新卖，楼市供应并没有真正增加。“我们最近开盘两次，都卖得不错，你要是想买得认筹下一批了，下一批估计月底开盘。”省城东部一家楼盘置业顾问说道，但记者从建设部门了解到，该楼盘推出的新房早在春节前便获得了预售证，为实实在在的库存房源。

　　记者观察发现，目前省城共有超过200家楼盘在售新房，数量比去年同期多了30多家，但楼盘推盘热情却比以前低了不少，以上周为例，4家开盘项目仅推出600套新房，有楼盘甚至一栋楼开两次盘。“去年销售状况没现在好，很多楼盘都压下了不少库存房源，所以这段时间很多楼盘都在卖过去的库存，所以新增加的供应量不多，不少楼盘已经进入库存收尾阶段，再过一段时间，会有更多的新房推出。”一位业内人士说道。