“金四月”济南二手房环比大涨近五成

　　5月5日，记者从搜房网房天下济南二手房数据监控中心获悉，2015年4月，济南二手房市场在多重利好作用下“银四月”升级为“金四月”。4月济南二手房(住宅)挂牌均价为10385元/平方米，环比涨幅为1.26%。网签量方面，4月共网签3943套，环比2015年3月增加1245套，涨幅为46.15%，这个网签量也创造了自2014年以来的最高网签记录。

　　据悉，2015年4月，济南二手房(住宅)挂牌均价为10385元/平方米，环比3月上涨129元/平方米，涨幅为1.26%。与去年同期相比，济南二手房住宅挂牌均价每平方米下降69元。

　　从各行政区价格走势来看，本月6大城区二手房挂牌均价呈现“五涨一跌”的态势。其中，本月二手房住宅挂牌均价上涨的区县中市中区涨幅最大，涨幅为2.42%，挂牌均价为10789元/平方米;其次是槐荫区，涨幅为1.04%，挂牌均价为8683元/平方米;高新区涨幅为0.80%，挂牌均价为9067元/平方米;天桥区涨幅为0.59%，挂牌均价为8690元/平方米;最后是历下区，涨幅为0.35%，挂牌均价为12592元/平方米。本月二手房住宅挂牌均价唯一下跌的区县是历城区，跌幅为0.28%，挂牌均价为8962元/平方米。

　　网签量方面，2015年4月份，济南二手房环比3月大幅上涨。据济南市房管部门统计数据显示，4月份济南二手房网签量3943套，环比3月增加1245套，上涨46.15%;相比去年同期网签量上涨11.73%。4月份济南市区二手房网签面积295086.28㎡，环比3月增长28.63%，同比增长15.94%。

　　据分析，“330新政”发布已满月，虽说部分银行并未执行二手房首付比例四成，但是营业税“5改2”已实施一月。此外，有业内人士指出，目前是学区房交易的传统旺季，这部分二手房的成交量比较可观。多重利好作用下，4月份济南二手房市场交出的答卷让人满意。