全国政协委员:不动产登记撩动了"心理价位"

　　备受关注的《不动产登记暂行条例》于3月1日开始执行。中国(海南)改革发展研究院院长迟福林委员在接受记者采访时表示，不动产登记短期内对二手房市场的影响实际上并不会太大，它真正撩动的是市场对房价的“心理价位”，“对购房者心理影响的因素更大一些”。

　　3月3日中午，迟福林对记者表示，不动产登记相当于一次对不动产的“人口普查”，不仅仅包括房产，还包括土地、林地、海域等。统一不动产登记将有利于明晰和保护产权，为交易提供保障和便利，也能够为楼市调控政策、房产税政策等措施的出台提供更加准确的支撑，“对房价不会起到直接的作用”。

　　“但是不能否认，《不动产登记暂行条例》的执行会促使有些人出手二手房，这些现象都会有。但是这部分二手房是少数，对市场很难形成关键性影响。”迟福林认为，不大可能会出现大规模抛售二手房的现象，大部分人还在持观望态度。现在主要是市场对政策不完全了解，将房产税直接与暂行条例画等号。“未来，等一些细则出台后市场将会明晰:不动产登记对二手房市场的影响很有限。”