“学区房”遇“上学难” 济南阳光100涉嫌虚假宣传

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　　对于家有学龄前儿童的购房者来说，楼盘“学区房”的招牌比其他所有宣传都更有诱惑力，但若明明买了学区房却上不了学，又都比其他所有麻烦更让人心痛。

　　近日，市民张先生拨打购房维权热线反映，称他去年在济南阳光100国际新城买了套学区房，今年孩子要上学了，却被开发商告知他的孩子不在招生范围内，而与他面临同样问题的，还有68户业主。

　　误信开发商的1个承诺68个孩子家有学区无法入学

　　“买房的时候告诉我们只要凭购房合同和收据就可以让孩子上外国语小学，可是现在买了房子却上不了了。”张先生告诉鲁网记者，他本人和孩子的户口都不在济南，但为了能让孩子在济南上一所好学校，于2014年6月在济南阳光100国际新城买了一套103平的学区房期房，并且买房时开发商承诺，不管购买的是期房还是现房，都可以让孩子入学。记者在业主提供的一份楼盘宣传单页上也看到了“买房即可上外国语中小学”的字样。

　　记者了解到，张先生所提到的“外国语小学”，实际为济南阳光100中学的小学部，因该校在建成时与济南外国语学校签订了相关托管协议，所以开发商便以“外国语中小学”之名进行宣传。

　　张先生告诉记者，使他获知自己6岁半的儿子不能入学的原因，是此前阳光100中学小学部的一份招生摸底通知，根据这份通知，凡未交房业主的子女均不符合今年秋季该校的小学入学条件。

　　记者随后从阳光100中学校门口的公告栏中看到了这份通知，其落款时间为2015年3月10日。根据上面的报名条件，学生入学需具备“法定监护人(父母)持有阳光100国际新城四期房产证;五期购房合同和全款发票，并已交房。户口所在地在本学区内，并在本小区实际居住。”由于张先生所购买的房子要在2016年才能交付，显然他的儿子是不符合入学条件的。

　　张先生告诉记者，他在买房前特意看了该校此前的招生简章，因为与开发商所说的情况相符，所以才做出了买房的决定。记者从业主提供的网络版《山东省济南阳光100中学2013年招生简章》上看到，其中小学入学条件里确实有“入学儿童的法定监护人(父母)持有阳光100小区4—6期(T区、H区、K区)居住用房的房产证(房产证未办理请携带购房合同和发票)”的说明。

　　“当时因为着急孩子上学才决定够买学区房，之前也问过别的楼盘，人家都明确答复期房不能办理入学手续，可是阳光100却给了我们这样的承诺，现在出了问题他就得负责!”张先生告诉记者，与他情况相同的业主还有68户，也就是说有68个孩子在今秋入学时将不能进入他们父母费尽千辛万苦所希望他们进入的校园。

　　学校空了28个班再增招1个班却成了困难

　　记者从阳光100中学一位老师处了解到，该校规划配备48个班，每班45人，其中小学部六个年级，每年级四个班;初中部三个年级，每年级8个班。目前实际在校小学部三个年级共10个班，初中部三个年级共10个班，尚有空余班级28个。“由于前期生源较少，所以目前小学三年级和初中三年级都只有两个班。”一位了解情况的人士告诉记者。

　　记者随后电话联系了阳光100中学所属的槐荫区教育局，一位相关工作人员告诉记者，“交房并实际入住，且户籍与居住地一致”是济南市关于中小学招生工作意见中所要求的，因此阳光100中学的做法是符合规定的。

　　“考虑到区内部分学校的实际情况，也为了尽最大可能让孩子上学，我们在实际操作中已经放宽了标准。”该工作人员告诉记者，但像张先生他们这样购买的是期房并且没有交房的情况，解决起来非常困难。

　　“事实上还并不止这68个孩子，还有将在今年下半年交房的约40个左右业主的孩子没有被纳入到摸底统计的范围内。”该工作人员告诉记者，这一百多个孩子远远超过了阳光100中学小学部的计划招生编制。

　　“孩子将来越来越多，今年超额招收，明年再超额招收，以后就有隐患了，不光是教室不够，师资配备也跟不上。”该工作人员坦言，近几年槐荫区的生源大幅增长，区里的教师资源严重不足，“以今年为例，小学六年级毕业生约4600人，但新一年级入学的人数仅摸底就差不多达到了7300人。”

　　该工作人员告诉记者，目前槐荫区尚未召开今年的招生工作会，区里也正在和开发商进行洽谈协商，目前情况还有逆转的希望。但如果实在不能扩招，业主只能按照有关规定给孩子办理其他入学手续，持有本地户口的就近入学，没有济南户口的，先按外来务工就业人员子女入学的规定，到相应定点学校给孩子办理入学，“将来转学时要是找不到学校，区里再帮忙就近协调。”

　　张先生告诉记者，他和其他业主之所以购买阳光100的房子，就是为了能让孩子上个好学校，如今家里东拼西凑花费一百多万却不能满足孩子上学的愿望，心里十分痛苦，他和其他业主强烈要求开发商兑现当初的承诺，也恳请有关部门尽力协调解决。

　　截至目前，记者多次联系开放商有关负责人，但均未果。鲁网记者将对此事进行持续跟踪报道。

　　售楼处沙盘中的阳光100中学和张先生购买的K11号楼仅一路之隔

　　业主提供的一份阳光100国际新城宣传单页

　　阳光100中学小学部招生摸底通知