济南部分学校出现“弹性学区” 对口学区房房价涨千元

　　日前，济南历下区教育局公布了最新的学区划分范围，部分学校首次出现“弹性学区”。由于部分对口学区房可以选择更好的小学，房价立即涨一截。以甸柳五区为例，二手房挂牌单价比以前涨了1000元，最高的涨3000多元。进弹性学区涨价千元

　　济南市民高先生5月底在甸柳四区“淘”到了一套二手房，以13900多元的单价买入手。这主要是因为他的儿子再过两年就要上小学了。当时，高先生所买的二手房对口的学校是燕柳小学。

　　6月11日，历下区公布了各小学学区划分范围，超过10所学校设“弹性学区”。高先生的房子被划进弹性入学范围，孩子入学可在燕柳小学、甸柳一小间选择。昨天，高先生遇到了房产中介的经纪人，被告知这一“弹”不要紧，房价坐地涨了。因为可以上甸柳一小，同类房源报价达到15000元/平方米。如果晚买半个月，单价起码要涨上千元。高先生暗自庆幸自己下手早，否则至少多花六七万块。

　　一套房子差了七八万

　　按照历下区教育局公布的“弹性学区”范围，有13所学校的部分对口小区可以选择性入学。这些互“弹”学校主要分两类：平行互“弹”与阶梯互“弹”。平行互“弹”是指两所综合水平接近的学校之间的互“弹”，例如燕山小学和甸柳一小;阶梯互“弹”是指两所综合水平有所差距的学校之间互“弹”，例如燕柳小学和甸柳一小。24日，历下区和平路上一家中介机构的王先生表示，周边房价受学区影响很大，有的二手房年久失修压根就不适合居住，就是因为学区好，依旧能卖个好价钱。作为二手房里的“硬通货”，学区房从来不愁卖。“甸柳六区的一套房子，原来一万五都卖不出去，现在因为可以上甸柳一小了，房主立马提高报价，算下来每平方米超过16000元。从总价上来看，80平方米的房子，起码多掏七八万。”

　　据了解，甸柳新村四区11-24号楼、五区1-18号楼、六区1-8号楼原来都是燕柳小学的学区，现在可以选择甸柳一小。就怕哪天又弹回去

　　随着禁止择校新规的执行，在不少市民眼中，学区房成了孩子进入理想学校的唯一通道。

　　24日，正在一家中介机构咨询的刘女士，和高先生一样也想在甸柳新村买一套二手房。她说，这些房子现在能“弹”到甸柳一小当然好，价格高点咬咬牙也可以承受。就怕将来万一再“弹”回去，等到孩子开始上学了，不能到更好的学校就读，这钱就花得冤了。

　　搜房网数据显示，济南二手房市场中，在弹性学区公布之前，甸柳新村五区的房源均价在14000元/平方米左右，挂牌最高价为15750元/平方米。弹性学区政策公布后，均价上涨了大约1000元，挂牌最高价达19302元/平方米，涨幅接近3600元。而甸柳一区原来就是甸柳一小的学区房，均价16500元/平方米，明显高出一大截。