大众网9月7日讯    9月1日济南CBD土拍刚落幕，市国土资源局今天再次挂牌出让9宗地块，9宗土地中，有8宗是位于历下区的商业商务用地，分布在奥体周边，地理位置优越；一宗是位于天桥区的居住用地。其中经十东路以南、奥体东路以东6宗商业商务地块建筑高度都在100米以上，最高不超过220米。

　　历下区此次推出8宗商业用地，6宗位于经十东路以南、奥体东路以东的奥体商圈，土地面积共150210平方米，约225亩。这6宗商业商务用地，是G103-G108地块，土地总面积150210平方米，约226亩。其中G103、G104地块每平方米须配建不少于1.0个停车位。G104地块中间须留出宽度不少于30米的东西向及南北向绿化步行空间。G105的建设单位徐一并实施用地内规划公共停车楼并对外开放使用，须对外提供不少于250个社会停车位。根据出让条件，宗地内建筑高度最高220米，其他也都在100米以上。G107是地下空间，要建停车、配套，地块南侧20米规划道路红线路面以下三米深度范围内需为市政建设空间，满足道路建设及市政管网辐射要求。解放东路以南、经十东路一北供应两宗地块，土地面积共26489平方米，须与地下环路、地下管廊、轨道交通等相衔接，满足各项设施建设要求。天桥区提供一宗居住用地，G111地块是天桥区北关北路104号原济南市再生资源总公司历下公司地块，土地面积5037平方米，容积率不高，在1.0-1.8之间，可能会建设低密度产品。记者注意到，这是今年奥体东路以东商业商务用地第三次出让，也是出让面积最大的一次。

　　历下区解放东路以南、经十东路以北的2宗商业商务用地，土地面积共26489平方米，约40亩，大体位于CBD以西区域，规划与地下环路、地下管廊、轨道交通等相衔接。根据此前设计方案，CBD轨道交通设“四线七站”，R3线、环线、M1线、M3线穿过CBD片区，包括CBD东西中轴与华阳路交会处、经十路与CBD南北中轴交会处等七个站点。

　　此次挂牌出让的唯一一宗居住用地位于天桥区北关北路104号，为原济南市再生资源总公司历下公司地块，宗地土地面积不大，仅5037平方米，约合7.6亩，可谓是袖珍地块，规划建筑面积9067平方米。但是，从宗地低容积率、交通出行等方面来看，该地块具备一定的优势，毗邻北园高架及在建的轨道交通R2线，按照规划要求将配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施以及规划建设的地下人防工程。

　　（据舜网-济南时报、齐鲁晚报综合消息）

　　 [编辑: 张珍珍]

本文来源: 半岛网

07.09.2017  13:44