广饶：百万别墅墙体中间出现窟窿 业主称不敢住
11.09.2015 10:55
本文来源: 山东华网
东营广饶县的崔先生买了一套别墅，花了近300万。可是，这么高大上的别墅买完之后，让崔先生十分闹心。
300万购买别墅出问题 墙体中间成“镂空” 东营广饶县的崔先生说，去年7月份，他看中了广饶县东方威尼斯小区的一套别墅，因为是现房，再加上开发单位也是当地的知名企业，虽然280多万的价格不低，但崔先生依然毫不犹豫的买了下来。 别墅上下三层，非常气派，可是，当装修进行到一半时，问题来了。崔先生带山东广播电视台生活频道《生活帮》记者来到了问题最为明显的三楼。“应该是全浇灌的，这个不是，用砖填的。” 在砸掉一面墙后，墙体中间出现了一段镂空的钢架，顶上和底部都是水泥浇灌，唯独中间空着，窟窿大的地方，甚至能直接伸进胳膊。 崔先生说，如果不是砸墙，他根本发现不了。接着，崔先生又带记者来到了一楼，进门的位置立着两根水泥柱。崔先生说，这里同样存在问题。 砸掉柱子表面的水泥，里面却露出半截木片，正好夹杂在里面。崔先生说，这不是一根普通的柱子，是别墅二楼和三楼的承重柱，重要性不言而喻。明明是混凝土结构，怎么会出现木片呢？ 发现问题后，崔先生先后多次找到开发商，但直到今天，问题却依然没有得到解决。在他的带领下，生活帮记者找到了小区的开发商东营亚泰置业有限公司。工作人员说，所有的问题都在可控范围内，是可以维修的，“一楼的问题不大，三楼的可以进行重新浇灌。” 然而，崔先生对此并不认可。崔先生说，“我这是砸开了，没砸开的不知道。有空的我也不知道啊。” 房子质量有问题 业主质疑验收是否通过 大家都知道，房子建成后，必须要通过开发、建设、施工等多部门的验收，而且，房管部门也要参与其中进行监督，那这套别墅有没有经过验收，当初又是如何验收通过的呢？ 从崔先生提供的购房合同和房屋质量保证书等内容来看，小区已经在正常销售。 带着疑问，生活帮记者找到了东营广饶县住建局和广饶县建设工程质量监督站。这两家单位，是房屋验收的主管部门。 东营广饶县住建局工作人员说：“应该是通过了。” 虽然通过了验收，但工作人员并不否认别墅存在的问题，“可能在施工中出现了问题。” 业主担忧房子不安全 当地主管部门介入 随后，广饶县住建局和监督站两个部门的工作人员，一起来到了崔先生购买的别墅，进行了现场办公。工作人员首先来到了别墅三楼，工作人员说，“这个是构造的，不承重，没有大问题，可以修复。” 工作人员说，按照建筑规范要求，的确应该进行水泥浇灌，很明显，这里不符合设计规范要求，他们可以责令开发商和施工方整改。 崔先生说，既然三楼的立柱存在浇灌不密实、空洞的情况，一楼的立柱又是否会存在类似的问题呢？毕竟这是一根承重柱，一旦出现问题，后果不堪设想。 崔先生质疑，虽然没有砸开，但立柱水泥里的木片已经裸露出来，这是明显的事实，这又该如何解释呢？东营广饶县东方威尼斯小区开发商东营亚泰置业有限公司工作人员说：“通病。” 对于开发商的说法，生活帮记者向住建局和监督站工作人员进行了核实。工作人员表示：“这个也得整改。” 开发商负责人说，虽然问题都如实存在，但好在这些问题并不影响结构安全。而之所以没有给崔先生维修，主要是崔先生一直不同意他们的维修方案，这才造成今天的局面。 开发商同意赔偿 业主执意退房 房子有问题，开发商表示可以维修。但业主却不同意，这中间到底还有什么大家不知道的隐情，问题又会得到什么样的处理呢？ 业主崔先生说，这套别墅的价格近300万，自己并么有拖欠房款，但开发商却给了他一套存在问题的房子，孰是孰非，显而易见。 开发商负责人说，他们之前已经安排过施工方和业主进行过商谈，但业主提出的要求太高，已经超出了他们承受的范围。 “开始说给他17万，他非要100万，后来答应17万，但施工方又不愿意了。” 对此，生活帮记者也向业主进行了求证。崔先生承认，之前协商过赔偿数额，但现在自己只想退房，不敢住了。 但是，东营广饶县东方威尼斯小区开发商东营亚泰置业有限公司工作人员明确表示：“赔偿可以，但要合理，现在按合同办吧。” 最终，双方意见并没有达成一致。对于问题的后续处理，生活帮记者也向广饶县住建局工作人员进行了咨询。工作人员表示：“安排他们再谈谈赔，偿数额只能双方协商。”本文来源: 山东华网
11.09.2015 10:55