济南房产中介称为抢客源打架 抢客抢房防同行

    春节刚过,房产中介圈就颇不平静,先是北京中介行业老大链家牵手德佑地产,进入上海市场;后有国内最大分类信息网站58同城吃下老牌房地产电商网站安居客。在济南,由于受互联网冲击,原本已经萎缩的房产中介行业,竞争更为激烈,一名在某不动产中介工作的人员黄明(化名)称,为抢夺客源,他们甚至和其他房产中介的人打过群架。

    中介业务员收入骤降

    黄明曾在地产中介行业工作了近3年,几个月前他在曾经工作过的一济南中介门店离职了,原因是收入过低。

    据黄明介绍,普通的中介人员有两种类型的收入:有底薪和无底薪。“我是有底薪的,一开始入职的底薪是1500元/月,提成是从10%开始,如果是无底薪的,他们的提成就会高。”黄明说,中介人员的收入除了分为有无底薪外,提成也是分档的,比如5000元以下的业绩,按10%提成,5000-7000元的业绩,按15%提成。而想挣钱,几乎都是通过卖房,因为卖出一套二手房可以提2个点,中介人员的收入就高。纯靠租房几乎赚不到大钱。

    “在一个房产中介店里,平均月收入能过万的就那么一两个人,其余的都是平均两三千元。”黄明表示,近期地产行业不景气,房产中介的生意自然就不好,以前他平均每月的收入还能达到4000元左右,但一直到他辞职前的几个月前,几乎每个月收入就在2000多元。

    因为行情不好,房产中介各门店之间抢客源也成了常态。“不同中介公司的人,出去找房源时,碰到一起就跟见了敌人似的,都死瞪着对方。”黄明说,甚至有一次,他们还和另一中介门店的工作人员打起了群架,“起因就是为了抢房源,有个顾客先在那个店里进行了登记,后来到我们店里看了房源后,问‘怎么你们这里没有位于某处的房子呢’,我们的工作人员就通过套话得知了房源的大概情况,然后按照大概情况到具体的小区去打探,最终得到了具体房源信息,并和房主取得了联系,最终也成为了我们的房源。后来对方嫌我们抢了房源,就来找,大部分都是20多岁的小伙子,气血旺,说着说着就吵起来了,最后就约架,当时把那条路都堵了。”