莱州市地税局采取得力措施解决破产企业资产拍卖税收管理难题

　　一是提前介入争主动。为有效解决破产企业管理不到位的问题，积极争取党委、政府支持，将法院、拍卖行、企业主管部门纳入综合治税网络，及时获取企业破产信息和申报税收债权，在破产资产拍卖环节及时进行税款清算，为清缴入库争取主动权。
　　二是委托代征保税收。针对破产宣告后处置拍卖不动产所形成的税收债权的特殊性，定性为破产费用或共益费用，并按照共益费用优先受偿的规则，依法与法院签订《协助委托代征税款协议书》，由法院部门扣缴拍卖企业不动产实现的税款，有效堵塞税收流失。
　　三是以票控税促入库。宣传拍卖资产开具发票的重要性和索取发票的必要性，促使买受人按照约定的付款计划时间进度兑付不动产款项，确保拍卖资产涉及税款及时、足额入库。
　　四是协作联动抓规范。取得国土、房管部门的配合，要求所有房产、土地转让行为必须凭借地税机关出具的《完税证明》和销售发票，方可办理过户手续，形成拍卖资产从委托代征税款、开具销售发票到产权变更登记各环节有机衔接、相互制约的管理机制。