新房交房收取一年物业费

        摘    要：“新房交房时，物业费按一年交纳，而且收费标准也不一样。”13日，家住张庄路一新建小区的市民张希(化名)向党报热线反映此事。小区物业公司表示，交纳1年可赠送3个月物业费，标准不一是因为开发商前期垫付了部分物业费。

　　“新房交房时，物业费按一年交纳，而且收费标准也不一样。”13日，家住张庄路一新建小区的市民张希(化名)向党报热线反映此事。小区物业公司表示，交纳1年可赠送3个月物业费，标准不一是因为开发商前期垫付了部分物业费。

　　张希告诉记者，他于2013年10月在位于槐荫区张庄路一新建小区购买了一套房产，并于2014年12月交房，“办理收房手续时，物业告知交纳1年的物业费。按照相关规定，预收物业费的时间不是不能超过半年吗?”张希称，按照每平方米1.5元的价格，他共交纳物业费2000元左右，“小区有的业主物业费标准是每平方米1.2元，收费标准咋不一样?”

　　根据《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第13条，物业服务合同有约定的，物业服务费可以预收，预收时间一般不超过半年。

　　13日，该小区物业工作人员表示，预交一年物业费有优惠活动，可以额外赠送3个月的物业费，并非强迫业主交纳。对于收费标准问题，该工作人员表示，由于该小区分批开发，部分早先交房的业主并未享受到完备的地上及地下设施，因此开发商垫付部分物业费，由此产生的收费标准为1.2元/平方米，“张希所在的小区交房时，各项设施均已完善，因此物业费为每平方米1.5元”。他山之石

　　南京曾出台《办法》限制预收物业费

　　《物业收费管理实施办法》第十八条：物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期(一年以上)占用性质的押金、保证金等费用。