低价刚需房卖得火 9月济南青岛住宅价格双双下降

“银十”作为本年度最后一个楼市旺季，房价涨跌再度成为热点话题。近日，9月百城房价统计数据出炉，据统计，2015年9月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米，环比小幅上涨0.28%，整体仍在回暖。但相比之下，济青房价则继续下跌趋势。青岛9月住宅均价8903元/平方米，再创历史新低，济南则降至8534元/平米，创今年最低。另外，山东上榜的11个城市9月住宅价格5涨6跌，其中淄博领涨百城。

从百城价格走势来看，青岛房价从去年9月到今年9月走出了一条清晰的“下滑曲线”，根据统计数据显示，在过去这一年中，青岛住宅均价只在今年6月、7月出现过两次接连上涨，之后在8月又遭遇了新一轮的“下跌”，9月延续跌势，新房均价最终定格在8903元/㎡，环比下跌0.84%，跌幅进一步扩大。

纵观刚刚走过的9月，青岛楼市新房成交量和新开盘数量都达到了一个阶段性的“峰值”，9月新建住宅成交12875套，再度刷新纪录，这份完美的成绩单告诉世人，青岛楼市“金九”成色十足。

同时，9月济南楼市网签量在破万，虽然相比上半年，楼市火爆的程度有所降低，但依旧要比去年同期好了不少。

楼市一片火爆，新房成交量居高不下，房价怎么会一路走低呢?其实这个问题也不难找到答案，从下半年开始“央行的接连降息”及“公积金二套房最低二成首付”等楼市新政接连刺激着购房者及开发商对楼市的信心。降价促销和低价楼盘增多，都成为楼市价格整体下降的原因，据记者观察，9月济青楼市成交都集中在城市周边地带，较低的房价吸引了不少年轻的刚需购房者出手，所以即便在楼市火热的背景下，房价依然出现连续的下滑。

除青岛之外，山东省还有10个城市纳入了“百城新建住宅价格指数涨跌榜”。其中有5个城市的房价出现了环比上涨，它们分别是淄博、日照、东营、聊城、潍坊，这其中表现最突出的要数淄博市了，9月淄博的房价“领涨全国”，环比8月涨幅达到了2.27%，新建住宅均价为5853元/平方米，不仅是山东省房价涨幅最高的一个城市，在全国百城房价统计中也位列“涨价榜”第一名。

除了淄博之外，另外4个房价上涨的城市中只有日照的房价涨幅超过了1%，其余三个城市：东营、聊城、潍坊房价涨幅都处于1%以内，属于微小幅度的上涨。　综合

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