济南“金九”楼市略平淡 成交新建住宅7580套

　　“金九银十”是传统楼市销售旺季。不过，9月份山东济南楼市的表现却显得“波澜不惊”。官方统计数据显示，9月共网签新建商品住宅7580套，略显平淡。

　　来自济南住宅与房地产信息网的官方数据显示，9月共网签新建商品住宅7580套，虽较8月份的6780套有一成左右的上涨，但与此前的6月、7月相差无几，与网签量将近9000套的5月份更是差了一大截。

　　谈到济南楼市近期的表现，西客站一在售楼盘置业顾问告诉记者，相较上半年成交量的确有回落。中原地产首席分析师张大伟说，去年下半年以来，国家陆续出台了多项房地产信贷优惠政策，连续降息降准令货币政策持续宽松。在楼市利好政策的助推下，今年二、三季度，楼市的大量刚需得到了集中释放，因此，9月份成交量出现相对回落属于市场正常调整。虽相较前几个月并不突出，不过相较于前几年，今年“金九”的楼市成交还算不错。

　　统计数据显示，2012年至2014年“金九”新建商品住宅网签量分别为4696套、6209套和4511套。

　　“现在举牌子卖房子的越来越多了。”家住二环南路上的市民李女士，每天坐公交车上下班都能在站牌下看到几个中年妇女举红色的广告牌。“满大街举牌子这种方式，第一感觉就是房子卖不出去了，寒酸又掉价。”李女士略显不解。一业内人士告诉记者，济南的商品房举牌营销在前几年主要集中在西客站区域，因为是新区不少看房客户对周边道路不熟悉，举牌有指路的作用。今年以来，举牌渐渐在全市兴起，是开发商迫于销售压力的无奈之举。

　　除了满大街的“举牌族”，和谐广场、贵和购物中心以及世茂国际广场等大型购物中心，也成了不少房企“摆摊”卖房的前沿战线。“以前逛商场也能看到几家常驻的售卖楼盘，不过最近不少楼盘组团进商场，看来房子真是不好卖了。”市民夏先生说。济南一家房企的工作人员表示，这叫楼盘外展。目前，想方设法寻找客源，成为所有开发商的当务之急。