济南二手房上月“量涨价跌”

        摘    要：8月份，济南二手房市场出现了和新房市场同样的“量涨价跌”的态势。二手房(住宅)挂牌均价为10337元/平方米，环比下跌0.16%，同比则比去年同期每平方米上涨了671元。

　　8月份，济南二手房市场出现了和新房市场同样的“量涨价跌”的态势。二手房(住宅)挂牌均价为10337元/平方米，环比下跌0.16%，同比则比去年同期每平方米上涨了671元。

　　数据显示，8月份，济南市区二手房网签3041套，环比上涨1.81%;网签面积221799.52平方米，环比下跌0.8%，同比分别上涨2.46，0.63%;其中二手住房网签2752套，网签面积210159.48平方米，环比分别上涨4.4%、0.2%，同比分别上涨3.85%、7.57%。

　　7月10日，济南全面取消限购，当月网签量环比增长了27.16%之后，8月二手房网签量出现了稳步增长。8月济南二手房市场挂牌均价为10337元/平方米，相比7月环比下跌0.16%。虽然二手房网签量在限购取消的第二个月依旧保持上涨势头，但是二手房挂牌均价出现小幅下跌。

　　相关人士分析认为，8月份济南二手房出现“量涨价跌”，原因有多个方面。首先是限购虽然取消，但限贷政策依然严格，取消限购确实释放了一部分购房需求，但对市场作用不是很明显;另一方面，8月份新房市场开发商促销力度较大，吸引了部分购房者的目光，使得二手房市场需求减少，从而对价格产生了影响。