济南二手房二季度回暖可能性大

　　15日，房管局新闻通报会现场还通报了一季度济南市二手房的交易登记情况。根据济南市房管局统计，2015年一季度，市区二手房共买卖7531套，与去年基本持平，而今年出台公积金贷款、营业税“5改2”等政策的积极作用将会在第二季度显现出来。

　　根据房管局统计，一季度，房管部门共为9.45万套房屋办理各类登记业务，登记面积1003.26万平方米。其中，初始登记2.19万套，203.22万平方米，新建商品房买卖1.25万套，115.14平方米;二手房买卖0.73万套、54.97万平方米;抵押权设立登记2.54万套、277.26万平方米。交易方面，一季度市区二手房买卖7531套、58.59万平方米，同比下跌0.72%、1.3%，与去年基本持平。其中二手住房成交6628套、52.55万平方米，同比下跌 0.72%、0.44%。

　　房管局人员表示，根据数据分析，今年一、二月二手住房交易量环比下降明显。其中一月环比小幅度下降，2月则因春节长假等因素，交易量较低。“3月，房地产市场转暖，再加上春节假期积攒的购房需求开始爆发，交易量出现环比增长。”

　　对于未来二手房市场走势，研究人员表示，从2014年年中开始，央行、住建部出台了一系列房地产宽松政策，特别是二套房还清贷款可享受首套房公积金贷款政策，以及刚刚实行的二手房营业税“5改2”对市场复苏会起到积极影响，这些政策在二季度将会逐渐被购房者接受，心理预期将上升，预计二季度房地产交易市场转暖的可能性极大。