济南再增三处二手房交易服务点

济南房产交易大厅人气“爆棚”。(资料照片)

　　凌晨3点去排队，卷铺盖直接睡门口，大厅内人挤人……近期，受多种因素影响，我市房地产市场异常活跃，二手房日交易量同比增长50%左右。

　　目前，受金融、交易等多方因素制约，各业务办证点还未实现通接通办，特别是二手房的交易登记业务，仅经七路88号受理点能够办理。为了缓解这一情况，不动产登记中心将增加3个办证点办理二手房交易登记业务，将大大分流经七路房产交易大厅的人流。

　　10个办理网点一天接待6000余人

　　是什么原因导致排长队，仅仅是二手房交易太活跃吗?济南市不动产登记中心副主任杜建刚分析，主要有三方面的原因：一是近期的“救市”政策对楼市的刺激作用逐渐显现。降低购房首付、提高公贷额度、降低贷款利率等措施，刺激部分人购房或换房;二是房产市场日渐升温。随着楼市回暖，房屋成交量大规模增加，加上以区为单位降契税等措施，使得一部分之前未办理缴税过户的人群开始办理。此外，对当前部分税收及“去库存”政策理解的偏差，导致办理人群增多。虽然传言已经破除，但是反映在市场上，等待“降温”还需要一段时间。

　　据济南市不动产登记中心统计，济南10个办理点日均各类业务办理量共计1500余件，其中日均二手房买卖270件、抵押190件、抵押注销200件。其中，经七路88号房产交易大厅取号人数最多的时候达到过600多号。“从二手房买卖来看，比去年同期增长了50%左右。”14日，杜建刚说，10个办理网点日接待群众6000余人，也就是说，每天有6000人次进出这10个网点。

　　延时错时服务方便群众办理业务

　　“不是只能在经七路88号的房产交易大厅才能办业务。”杜建刚说，为了减少排队等候时间，不动产登记中心在市区设置了10个服务点，目前经七路88号大厅、站前街大厅全部实行“每周七天工作制”，周末不间断服务。“建议老百姓周末来办理，人数较少，平均在100人左右。”杜建刚说，周末办税大厅虽然不能交税，但是可以先把交税的有关资料预收预审，工作日的时候直接交税就可以，能大大减少，排队等待时间。大厅还采取延时、错时服务，群众凡是在服务大厅抽取了排队号码，无论多晚一定让群众办理完毕;实行中午不间断办公，窗口工作人员轮班就餐，保证企业和群众随来随办。

　　10个服务网点办理业务有所侧重，市民可以选择最适合的网点。具体来看，站前街的服务大厅目前有18个窗口，主要办理抵押登记、房屋所有权的首次登记(新房大证)，以及涉及单位的各类登记业务，目前每天保持在300人左右的业务量。经七路88号服务大厅主要办理二手房过户、涉税业务。“各区服务点主要办理新建商品房房产证以及涉及净地类的登记业务。”杜建刚说。

　　4个办证点“一站式”完成二手房业务

　　由于地税大厅在经七路88号的房产交易大厅，目前涉税的二手房交易登记业务都集中在这一个大厅，所以很多人都挤在此排队。为方便市民办理业务，济南市不动产登记中心正积极协调税务、金融、交易等部门进驻各办证点，力争五月底之前，实现站前街政务大厅、经七路88号服务大厅、高新政务中心、槐荫西客站四个办证点全部业务的通接通办，真正方便群众。

　　“西客站办证点的面积在500平方米左右，目前正在装修，5月底前就能运转起来。”杜建刚说，高新区政务中心的办证点，不仅仅是局限于高新区的业务，在东部置业买房的人都可以去办理业务。

　　增加流动办证点 地图定期公布

　　除了新增业务办理网点，济南市不动产登记中心还增加了流动的受理点。杜建刚说，他们在中国建设银行(经七纬六)、民生银行(历山路171号)和中国农业银行(经七纬二)设立受理点，方便群众办理各类业务，缓解大厅人流。

　　不动产登记中心还扩展二手房业务受理点，在市中区开元广场、历下区历山路附近设立了流动办证点，方便附近群众业务办理。今后，还将根据情况增加流动办证点，定期公布流动办证点地图，为群众提供办证服务。

　　杜建刚说，在办理不动产抵押贷款(商业、公积金)业务时，群众无须再开具“房产证明”。济南市不动产登记中心利用联网共享的方式，确保了不动产登记信息的安全与便捷，群众可在银行或公积金中心通过信息交互，查询和开具相关证明材料，省去了群众东奔西走，办理节时提速。

　 　新增3个二手房办证点

　　■站前街政务大厅办证点■高新政务中心办证点■槐荫西客站办证点

　　不排队有妙招儿

　　▶▶▶申请上门服务

　　老弱病残孕等特殊群体及批量业务办理的客户，可到不动产登记申请受理处申请上门服务。

　　▶▶▶预约服务

　　群众可通过现场、拨打电话82077114以及网上预约等方式提前预约业务办理，节省排队等候时间。▶▶▶周末办理

　　经七路88号大厅、站前街大厅周末不间断服务，先把交税的有关资料预收预审，工作日的时候直接交税就可以。

　　▶▶▶流动办证点

　　市中区开元广场、历下区历山路附近设立了流动办证点，方便附近群众业务办理。