8月份济南新建住宅价格环比下跌0.41 跌幅收窄

8月份济南新建住宅价格环比下跌0.41 跌幅收窄
　　新华房产9月2日济南讯(记者 王虔)根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，8月份，全国100个城市(新建)住宅平均价为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，其中，济南新建住宅价格环比下跌0.41%，与7月相比，跌幅收窄，市场出现一定好转，但这并不意味着楼市回暖。
　　记者获悉，8月份，全国百城中有74个城市房价出现环比下跌，26个城市环比上涨。与7月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月增加5个;价格环比下跌的城市数量较上月减少2个，跌幅在1%以上的有31个，较上月减少8个，济南跌幅在0.5%以内。
　　记者观察到，7月济南新建住宅价格环比下跌0.84%，8月济南新建住宅价格下跌0.41%。济南新建住宅价格虽连续下跌，但跌幅收窄，这是否意味着济南楼市正在回暖?对此记者采访到业内资深人士，其分析，造成这种现象的原因是多方面，如市场处于下行，开发商打出的价格较低，价格下降的空间不大;经过前三个月的调价，楼市成交量提升，开发商不愿意继续降价，开始走平稳路线等。“尽管济南市场新建住宅价格跌幅收窄，但我们必须看到市场依然处于下跌趋势，在这样的大环境下，我们只能说市场出现好转，说楼市回暖为时尚早，不过这将对提升市场信心有一定的作用。”该人士分析。
　　中国指数研究院分析，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引一部分人入市，加之部分城市房地产信贷环境略有改善，短期市场或将出现季节性环比回升。