1月70城房价大PK 济南新建商品住宅价格“六连涨”

　　日前，2016年1月全国70个大中城市住宅价格变动数据，上月济南青岛的新建商品住宅和二手住宅价格均环比上涨，济宁有所下降。

　　与前月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。而与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。

　　具体到山东，上月济南、青岛、烟台的新建商品住宅价格均环比上涨0.2%、0.3%和0.2%，仅有济宁下降0.1%，与去年的同期相比，只有济南呈上涨趋势，增长了1.2%，而青岛、济宁、烟台均同比下降1.4%、3.3%和1%。

　　从山东二手住宅价格来看，济南、青岛、烟台环比分别上涨了0.1%、0.1%，仅有济宁的二手房环比下降0.1%，烟台持平不变。同比来看，济南的二手房价格与去年同月相比上涨了1.5%，青岛上涨了0.4%，烟台、济宁均下降1.1%和1.4%。

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　　据了解，截至2016年1月，济南新建住宅价格已经实现了“六连涨”。二手住宅方面趋势也基本一致，去年4月份止跌后，济南二手住宅市场总体进入微幅上涨渠道，月最高环比涨幅为0.5%，比新房住宅略“猛”。

　　据业内人士分析认为，目前济南楼市库存压力较小，作为省会城市，每年又有大量高校毕业生、外来务工人员等人口流入，产生较为固定的刚需购房群体，目前房地产政策也达到了历史上前所未有的宽松状态，因此较长一段时间内，济南房价仍将处于稳中有升的状态。