济南新房均价逾九千超过青岛? 统计范围不同
01.09.2016 15:03
本文来源: 半岛网
近日，中国指数研究院发布数据称，济南新房均价已涨到9178元，环比上涨3.8%，超越青岛成为山东房价最贵的城市，而且是山东唯一一个房价如此大幅度上涨的城市，这让潜在购房者再次为济南房价猛涨忧心。
根据中国房地产指数系统百城价格指数，7月，济南新建住宅价格环比上涨3.8%，位列100个城市中的第七位，这是近四年济南房价涨得最快的一个月，也是济南新建住宅价格历史上首次超过9000元/平米，青岛以8852元/平米位列山东第二。
中国指数研究院工作人员介绍，百城价格指数监测的样本包括商品住宅、别墅、保障性住房，对已获得预售许可证的在售楼盘全部纳入计算范围。济南纳入统计的有166个楼盘，但只包含区，不含下辖县；青岛则有340个楼盘，覆盖整个青岛。该工作人员介绍，采样的价格是项目实际价格，即项目对外报价减去优惠后的价格。样本采集则通过中国指数研究院和房天下分布各地的人员实地获取。
今年2月起，济南新建住宅价格连涨六个月，涨幅高达8.09%。链家工作人员认为，政策刺激、需求爆发、城市规划等多种因素叠加，是导致济南房价持续上涨的主因。“济南在城市建设、规划以及轻轨建设方面，一直相对滞后。”该工作人员表示，近两年来，济南城市发展提速，对房价有一定刺激，限购放开更让改善需求迅速释放，尤其是全面二孩让三居室成了刚需。多因素叠加，造成了济南上半年房价猛涨。
本文来源: 半岛网
01.09.2016 15:03