临沂沂水金水湾花园5户业主阳台开裂 至今无人承担责任

齐鲁网 10月26日讯 近日，临沂沂水吴先生向山东广播电视台综合广播《关注质量》爆料，称自己的房子在沂水金水湾花园，开发商是肥城汇功置业有限公司沂水分公司。一楼的门头房开始装修后，将墙和窗户都砸了，随后吴先生等住户发现，从3楼往上的阳台瓷砖均不同程度出现了裂缝。

据吴先生介绍，他们的房屋合同约定在2011年交房，但实际大概2012年才交房，但他没有入住，“出现问题都不敢住了，刚开始认为一楼把承重墙砸了，最后住建局的质管部门来现场看了看，说没砸承重梁，出了一个书面答复，说跟一楼没关系。但是3楼阳台瓷砖裂断，4楼阳台瓷砖也裂断了，5楼是我楼下，他家瓷砖上半部分掉了，我家的缝能看出来，就一道缝在东侧。现在谁来承担责任？都没人管。”吴先生说。

为了解决问题，吴先生及其他业主曾找过当地住建局、房管局，据吴先生介绍，住建局的一个质量检测部门称他们没有资质，只是承认问题确实存在，但最终又说是普遍问题。

对此，《关注质量》房产消费公益法律服务团马立武律师分析认为，如果确定被砸的不是承重墙，就需要看施工的力度是不是比较大，影响到楼上房屋质量，“您房屋出现的质量问题与装修到底有没有关系，需要有资质的检测部门检测。这个问题首先以开发商为主，让他给阳台开裂状况做一个鉴定，证明什么原因引起的。房屋出现质量问题，住建局虽没有相应资质，他的书面报告可以作为参考。不管是诉谁，需要有鉴定，找到开裂的责任人。”

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