山东省济南市今年2月二手房市场“量跌价涨”

    2月，山东济南二手房市场呈现“量跌价涨“的态势。据房天下数据统计显示，山东济南二手房（住宅）挂牌均价为10201元/平方米，环比2015年1月上涨44元/平方米，涨幅为0.43%。

    网签量方面，山东济南二手房网签1926套，环比2015年1月减少981套，降幅为33.75%。济南市区二手房网签面积144463.87 平方米，环比 1 月减少32.82%。2015年春节假期集中在2月份，这是2月份济南二手房市场网签量大幅缩水的主要原因。

    从各行政区价格走势来看，本月六大城区二手房挂牌均价呈现“四涨两跌”的态势。其中，本月二手房住宅挂牌均价上涨的区县中历下区涨幅最大，涨幅为0.50%，挂牌均价为12520元/平方米；其次是市中区，涨幅为0.42%，挂牌均价为10538元/平方米；历城区涨幅为0.41%，挂牌均价为8992元/平方米；天桥区涨幅为0.17%，挂牌均价为8620元/平方米。

    上月二手房住宅挂牌均价下跌幅度最大的是槐荫区，跌幅为1.20%，挂牌均价为8540元/平方米；其次是高新区，跌幅为0.67%，挂牌均价为9005元/平方米。

    中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;时隔不到一个月，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款的基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他的各档次的存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款的利率相应调整。3月1日起下调存贷基准利率无疑对房地产市场影响力更大，对于按揭贷款买房的刚需族来说是一大利好，3月份房地产市场值得期待。