青岛市民买二手学区房不敢住 过户花10万无个税票

　　青岛的刘女士看中了一套二手房，并委托当地的中介给她办理过户，如今房产证到手，房子也算是过户完成了，可刘女士却表示，这套房子她现在有点不大敢住，这是为啥呢?

　　青岛刘女士：“今年9月份，为了给孩子买套学区房，也为了改善生活条件，看上了这套房子。”

　　很快，刘女士和房主协商，委托中介给她们办理了过户，如今房产证拿到手，按说应该是件高兴事，可刘女士说，现在她手里还缺样东西。

　　青岛刘女士：“中介费、契税、个人所得税、房屋维修基金，以及所有的过户费用，我们委托21世纪这个店来办，总共委托费是十万块钱。”

　　刘女士表示，现在该拿的票据她都拿到手了，唯独剩下个人所得税的税票，中介一直没有提供。

　　青岛刘女士：“到最后交房的时候，他只给了我们契税发票和房屋维修基金，没有提供个人所得税的发票。”

　　按理说，个人所得税应该由卖家承担，但刘女士说，之前她跟卖家协商过，个人所得税也由买方来付。那么，刘女士买的这套房子到底需不需要缴纳个税呢?

　　青岛城阳房屋交易中心工作人员：“个人所得税是对卖方来说的，名下只有一套房子，往外卖，免交所得税。如果名下有两套以上，2%所得税。”

　　卖家王先生：“我这个房子应该缴纳个税，然后由买方负责，买方缴纳十万块钱，包括个税、契税各种费用。”

　　刘女士表示，当初她和卖家找到中介的时候，三方签订了房产的买卖合同，合同中规定，十万块钱包括所有的过户费用，假如不够的话，由中介承担剩余费用，假如剩下的话，也归中介所有。

　　买家刘女士的丈夫林先生：“中介费是两万八，契税是三万，房屋维修基金是六千，这些加起来一共才64000块钱，剩下的三万多我也不知道去哪了，我怀疑他欺诈，这个钱他拿去差价了。”

　　个税税票为何不能提供，帮办找到了为双方办理过户的中介公司。

　　青岛城阳21世纪房产中介正阳路店刘店长：“我怎么去跟你解释呢，这个没法一一跟你去解释。”

　　中介对于个税税票的问题一直含糊其辞，帮办在现场问了半个多小时，对方也没有给出一个确切答案。

　　“我现在给他提供不了。”

　　“那为什么提供不了?”

　　“这个我没法跟你说。”

　　提供不了，没法说，这样的回答显然让卖家和买家都难以接受，那么，个税中介到底交没交，事情的真相又是什么呢?咱们接着往下看。

　　质疑：个税税票去了哪?

　　卖家王先生：“虽然钱不是我出，但名字是我的，为了避免出现什么法律责任，我想把这个事弄清楚，或者拿到个税的发票。”

　　按照国家的相关规定，只有是家庭唯一住宅，并且购买时间超过5年，在两个条件同时满足的情况下，卖方才可以免交个人所得税，而王先生表示，自己名下有多套房产，所以个税肯定是要交的。

　　青岛刘女士：“房子的成交价140万，按照国家规定，2%的个税标准，算起来应该是两万八。”

　　买家刘女士的丈夫林先生：“这个店的刘店长态度很强硬，说你这个钱我都去打点相关关系了，你想要也没有，你想要相关发票，也是不可能的。”

　　对于个税税票的问题，中介负责人一再回避，那么，他到底有没有替当事人缴纳这部分费用呢?帮办电话咨询了青岛城阳地税局的工作人员。

　　青岛城阳地税局工作人员：“如果交过的话，肯定会给你一个税票。”

　　地税局的工作人员表示，他们能够通过缴税人的身份证号查到缴税情况，随后，卖家王先生对他的缴税情况进行了查询。

青岛城阳地税局工作