青岛房价跌了工资要上涨 专家称最佳买房时机来了!

　　春节过后，青岛最低工资上涨的好消息接踵而来。另外一个让青岛市民，尤其是无房户欢呼雀跃的是，房价在新年里也迎来了再次下跌。这对于刚需们来说，距离置业安家的人生目标又近一步了。

　　房价降了，工资涨了!买房难易程度降低了，这个帐很好算。那么这是不是意味着咱老百姓在2015年实现买房安家的人生梦想就不那么遥不可及了呢?

　　对于工薪族来说，拥有一套属于自己的房子是人生中的一件大事。但是在一些大城市，靠工资买起房相当不容易。据相关媒体报道，中国是世界上买房“最艰难”的国家之一，拿青岛来说，人均工资46769元/年，平均房价9998元/㎡。工资房价比达到了4.67，买一套普通的两居室实现安家梦想需要20年的时间。换句话说，工薪族辛苦一年挣的工资只能买一个床位或是一个卫生间。

　　看到这里，也许马上就有网友又要高呼“已经哭瞎双眼”了，先别急着哭瞎双眼，再看看不就之前在网上流传的一份《2014年全国309个城市平均工资单》，这篇曾被国内各大网站疯狂转载的、话题为“全国城市平均工资”的贴文有400多万的阅读量，1.2万的讨论量。其中青岛市3925元的月工资让在青岛工作生活的年轻白领们心寒不已，因为青岛的工资水平在山东省上榜的17个城市中，竟然排名倒数第二位。

　　先暂且不说这份榜单是否有所偏颇，仅就青岛市人均3925元的月工资来说，就已经让不少人高呼“不够花”了，随之不禁感慨“生活已经如此艰难，那什么买房?”

　　青岛房价跌了工资涨了 刚需距离买房梦“还是很远”!

　　就在人们沉浸在买房梦被击碎的悲伤中不能自拔时，青岛房价的再次下跌对于许多要买房的朋友来说算得上是个“好消息”了。

　　根据最新一期百城房价统计数据显示，2015年2月全国100个城市新建住宅平均价格为10539元/㎡，环比小幅下跌0.24%。青岛住宅均价则继续延续自去年5月份就开始的下行走势，继续下跌。环比1月份下跌了1.2%，2月青岛住宅样本平均价格为9084元/㎡，再次创下历史新低。

　　与此同时，青岛市最低工资标准将上涨的好消息问世。据山东省政府日前发布的通知显示，自3月1日起，全省最低工资标准将按照地区分别调整为：1600元、1450元、1300元，小时最低工资标准按地区分别调整为：16元、14.5元、13元，平均增幅为7.41%。青岛市则根据省有关部署，相应调高最低工资标准，目前岛城执行的标准六区最低工资为每月1500元、四市为1350元。

　　如果说要提高最低工资标准还不够令人惊喜的话，那么青岛市人社局于去年年底发布的《2014年青岛市六区部分职位工资指导价位表》则更有指导意义。记者查阅《2014年青岛市六区部分职位工资指导价位》发现，各职位工资价位均以“高位数、中位数、低位数和平均数”四种形式发布。以客房经理职位为例，年薪指导价位的高位数、中位数、低位数、平均数分别是148318元、44781元、25791元和58724元。

　　专家称2015岛城房价将稳步上涨 最佳买房时机或已来临

　　进入2015，房地产市场依然在调整期，2月房价、成交量双双下滑，3月虽隐隐有了回暖态势，但还未到月末，具体“回暖”到了何种程度尚无定论。不过根据媒体报道，素有“楼市避风港”之称的一线城市新房成交量已经整体看涨。不少房企大佬、专家学者对2015年房价作出预测时都表示，一线城市房价必涨，而且涨幅或将高于2013年。

　　青岛科威不动产青岛区总经理孙杰在此前接受记者采访时曾表示，“2015年的房价还是可以期待的”。他认为，如今市内四区的迁入者越来越多，而住宅的供给量有限，供需不平衡会导致房价稳步上涨。“就像北上广等大城市，迁入者太多，房价不可能降下来。”孙杰说。

　　业内分析师也对2015年的房价有一定的期待。分析师表示，从政府最近出台的政策来看，已经具备了房价回归的基础，而且3月的再次降息为房价回温打下了“兴奋剂”，由此看来，楼市观望的迷雾正在渐渐驱散，再次出现房价大幅下跌的情况将很难再出现。对比收入，房价虽然还是显得“高高在上”，但不得不承认我们的工资在上涨，房价如今正停在“低位”，如今不抄底买房，还要等到何时呢?

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