多处驻济银行年末收紧房贷 利率打折多是“有名无实”

　　近日，多地被曝出房贷年末未吃紧的消息，经过连续的降息之后，各家银行贷款额度充足，给房贷利率打折的银行也有不少。但记者在省城走访发现，虽然多处驻济银行仍宣称可以给出一定折扣，但真正执行起来，却少有购房者能获得。

　　今年10月和11月，省城多家银行上调新房贷款利率的上限到基准利率的1.2倍，间接提高了房贷门槛。同时，市民办理房贷时获得折扣的可能性在变小，大多数银行虽然仍在打折，但并非针对所有客户，大部分的购房者只能拿到基准利率。

　　从融360发布的数据来看，目前监测中的15家驻济银行均调高首套房贷利率上限，从基准利率的1.1倍上调到1.2倍，最高贷款利率达到5.88%。首套房贷款利率上限出现上调，驻济银行的房贷折扣政策也在悄然发生变化，记者调查得知，虽然目前仍有一家银行打出最低8.5折的房贷利率折扣，但该银行工作人员表示，仅有极少数符合条件的购房者能拿到最低折扣，大部分只能拿到9折，也就是贷款年利率为4.17%。

　　另外，12家驻济银行给出最低9.5折的房贷利率优惠，但数据显示，这些银行的常见批出利率仅为基准。甚至还有两家城商行和两家股份制商业银行不再给房贷打折，并且常见的审批利率为基准利率的1.1倍，也就是市民正常购房时，只能在这些银行拿到5.39%的年利率。根据一家驻济银行信贷经理的说法，虽然不少银行依旧在执行房贷打折政策，但并不意味着所有办理房贷的市民都可以获得折扣，“我们办理房贷还是规定了一定的条件的，优质客户和合作楼盘的客户基本都可以获得折扣优惠，但如果是二套房购房者、征信不好的购房者或非合作楼盘的购房者来办理贷款，只能按照最高利率来执行。”按照该信贷经理的说法，不符合折扣条件的客户将只能以基准利率上浮1.2倍的政策获得贷款，利率将高达5.88%。

　　首套房贷款利率上变化的同时，省城二套房贷款利率在近期也有大的变动，目前，15家驻济银行全部将二套房贷款最低利率调整为基准利率的1.1倍。

　　银行名称　首套房最低利率　首套房最高利率　常见审批利率

　　青岛银行85折(4.17%)1.2倍(5.88%)9折(4.41%)

　　农业银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%)　基准(4.90%)

　　光大银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%)　基准(4.90%)

　　邮储银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%)　基准(4.90%)

　　招商银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%)　基准(4.90%)

　　交通银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%)　基准(4.90%)

　　中信银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%)　基准(4.90%)

　　北京银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%)　基准(4.90%)

　　中国银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%)　基准(4.90%)

　　工商银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%)　基准(4.90%)

　　兴业银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%)　基准(4.90%)

　　建设银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%)　基准(4.90%)

　　浦发银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%)　基准(4.90%)

　　齐鲁银行　基准(4.90%)1.2倍(5.88%)1.1倍(5.39%)

　　恒丰银行　基准(4.90%)1.2倍(5.88%)1.1倍(5.39%)

　　数据来源：融360 (各银行网点执行政策不同，数据仅供参考)