济南鑫苑名家小区业主侵占公共绿地 门前改成自家小院
来电读者:李先生
反映问题:侵占公共绿地
李先生:我是天桥区鑫苑名家小区的业主,我们小区40号楼一楼住户把公共绿地围了起来,建成自己家的小院了。邻居们对此非常不满,希望相关部门能介入调查。
【记者调查】日前记者来到该小区时发现,因刚刚交房不久,整个小区中入住的业主并不多,大部分业主都处在装修期。而读者反映的40号楼位于小区的最北侧一排。
的确如打来电话的读者所说,40号楼一楼的南侧建起了一排护栏,将一整块地方围了起来,每一家之间也用护栏进行了分隔,一共形成了四个小院。
40号楼旁边是小区的35号楼,这栋楼的南侧也已经建设完成了一排小院。有的小院中长满了荒草,有的正在施工抹水泥,还有一家将小院中的泥土挖了出来,露出了黑色的粗粗的管道,小区的一口井也围在了院子里面。
说起建设小院,一楼的业主也有一肚子的委屈。“小院是和开发商协商后建设的,我们也是受害者。”经过多方联系,记者电话采访了一位一楼业主。这位业主表示,35号楼和40号楼存在设计缺陷,“我们家没有门,你知道吧?”
这位业主说的没错,这两栋楼的一楼与别的楼不同,入户门并不在单元楼道内,而是在楼的南面,“也就是阳台上有个门,还是个玻璃推拉门,开发商说这是西式设计。”
记者在现场看到,35号楼的单元门位于楼的北侧,这里的一楼却没有入户门,而存在同样问题的40号楼内,有业主自己在墙上开了入户门。但由于楼体设计的原因,这户业主自己开的入户门却“悬”在墙的半截处,进出非常不方便。
“我们花了那么多钱买了这处闹心的房子,我们也很生气。”这位业主表示,自己开入户门,围建小院也是“真没有办法了”。
【部门回应】“收房的时候是没有小院的,这一点是肯定的。”小区物业公司鑫苑物业的工作人员表示,开发商和业主是否达成建设小院的相关协议,物业并不清楚。
针对建设小院是不是开发商同意的问题,售楼处的工作人员则表示,房屋已收房,开发商就无权管理了。
物业公司工作人员表示,由于业主们对小院建设存在争议,他们已经将相关材料整理完毕,报给了城管执法部门。
“我们已经实地查看了相关情况。”天桥区城管执法局的工作人员表示,上个周日已经到小区进行了实地查看,确实存在业主占用公共绿地建小院的情况。对40号楼前违章建设的小院,已经下发了限期责令整改通知书,要求业主进行整改,“我们了解到,这是业主和开发商在交房的过程中引起的问题,下一步我们还要会同辖区办事处和物业协调好邻里之间的关系,争取尽快将事情解决好。”