邻居家中开烧烤烟熏扰民 女子家门口堆粪抗议

    6月19日上午，平原县湖滨花苑小区一位业主致电本报热线反映，小区内靠近门口处有一堆动物粪便，是有人故意堆放至此，已经有3天时间了，因为臭味熏天，根本无法开窗。除此之外，该业主还表示，粪堆旁边的烧烤店晚上营业，油烟、噪音等问题更是扰民严重。记者采访后得知，粪便是业主堆放到自家门口的，目的就是阻止烧烤店营业。

     小区内现大片动物粪便

    19日上午11点左右，记者来到湖滨花苑小区，刚进小区大门就闻到了一股刺鼻的臭味。就在距离门口不远处，一栋复式住宅的门口，看到了一大片动物粪便，周边苍蝇横飞。小区内一位女士到门口处开车，得知记者是为此事而来后说：“快点弄走吧，我都绕着走，这堆东西在这里已经有3天了。”

    记者了解到，该小区的复式建筑仅此一栋，分别卖给了两户人家，上下共三层，两家的大门紧挨着。其中，西户姓张，一直未居住，粪堆就在她家门口。

    另外一户姓宁，他们家在楼上居住，一楼开起了烧烤店，因白天并未营业，所以大门紧闭，门口堆放了几张餐桌和椅子。

    烧烤店北侧的排烟管道从一楼直通三楼楼顶

    在二楼有一个红色的大牌子，上面写着“正宗坊子大串”，一楼则是另一块写着“中老年娱乐中心”的牌子。在该楼北侧有一根长长的“L”型排烟管道，从1楼接出，直通3楼楼顶。

    记者来到复式住宅对面的3号楼，业主王女士告诉记者，动物粪便的确很影响小区环境，出门经过时都会觉得恶心。“但是旁边的烧烤店也好不到哪儿去，晚上在店外营业有时候会到12点，油烟、噪音都挺烦人的。”王女士说，粪堆就是烧烤店隔壁业主放在自家门口的，目的是阻止烧烤店营业。

     几十位业主投诉烧烤店扰民

    受粪堆和烧烤之苦最严重的就是对面的3号楼，以及背面7号楼和北侧的5号楼。记者采访了解到，3号楼居民多埋怨晚上太吵，无法入眠，而5号楼和7号楼居民则是因为油烟不满。

    “这家店晚上就在店外营业，尽管烧烤炉在室内，但室外吃饭喝酒的噪音和占道经营的情况比较严重，我们家有孕妇，因休息不好都有些神经衰弱了。”住在3号楼的王先生介绍，这家店开业一个多月，他和邻居都到物业投诉过多次，但依旧没效果，直到三天前，有人在隔壁门口放了动物粪便，店家才停业。

    5号楼的居民怨气更大，油烟令他们晚上根本无法开窗。家住3楼的吴女士告诉记者，排烟管道正对自家窗户，最近又时常刮风，到了下午6点之后，排出的烟全吹进屋子，很呛人。

    “我家孩子今年高考，考试前几天我找过烧烤店，但他只是答应找到新店面以后就搬走，至今也没有什么动静。”吴女士说，物业管了好几次也没有成效，粪堆放到这儿，我觉得是个办法，最起码这两天晚上烧烤店基本没有油烟排放了。”

    记者在小区物业办公室了解到，自从烧烤店开业以来，有几十位居民投诉，关于粪堆的投诉倒很少。

     堆粪源于抗议小区内开烧烤店

    在采访时，烧烤店主宁先生找到记者，讲述了堆放动物粪便的来龙去脉。

    张女士将一车动物粪便堆放在了自己门口，隔壁是宁先生的烧烤店

    宁先生介绍，6月16日晚9点左右，店外顾客正在吃饭，一辆盛满动物粪便的拖拉机从小区大门出口刷蓝牙卡进入，将一车牛粪直接堆放在了饭店旁边，随行的正是邻居张女士。

    “她让我三天内搬走，我还没有找到店面，根本搬不走。”宁先生介绍，当时双方并未发生过多争执，他让顾客移到了店内，之后的两天晚上都没有在店外摆桌。

    宁先生介绍，他以前在距离小区2里路的地方开烧烤店，后来房屋租期到了，就想先在一直闲置的一楼开业，之后找到地方再搬走。

    而堆放动物粪便的张女士表示，自己这样做也是无奈之举。她介绍，一个月前就找过宁先生，希望他不要在此开烧烤店。

    张女士一家现居湖滨花苑7号楼，最近正准备装修，门窗已经定好。“一个月前他告诉我半个月内找到新店就会搬走。这都一个月了，也没见他有回应，所以我就到附近的养殖场，花几百块钱买了一车牛粪，倒在了自己门口。”张女士说，倒在自己家门口别人也说不了什么。

    对于张女士此举，湖滨花苑小区业主的微信群讨论得很热闹。记者翻看张女士的微信群留言看到，大部分业主都表示支持，一位业主甚至用“大快人心”形容。

    “物业找我，说这两天下雨，秽物会流得到处都是，所以我已经买了塑料布和砖块，只要下雨，我就用转块围起来，并盖上塑料布。”张女士说，她已经做好了充分的“准备”。

     物业多次劝烧烤店停业均无效

    湖滨花苑小区物业一名工作人员告诉记者，这是一个封闭式小区，不可能允许在内部经营烧烤店，“我们曾多次找到当事双方，试图从中协调双方关系，但均无效果。”

    对于宁先生将住宅用来经营烧烤这件事，物业曾多次对其口头、书面告知并劝阻，该负责人向记者展示了他的工作日志，其中4月20日时，宁先生到物业协商，是否能在小区自己的住宅内经营烧烤，被物业回绝。

    然而，5月4日时，烧烤店开始在店外装门头，物业工作人员制止并令其停工未果。之后物业又以书面形式告知、劝阻宁先生此行为，但是被其拒签。

    “我们把对宁先生的《告知函》及《关于湖滨花苑小区内别墅东户经营烧烤汇报书》先后呈报给了平原县房管中心物业办、县城管执法局。”该工作人员说。

    对于张女士在自家门口堆放牛粪的行为，物业也于6月16日做过协调。据介绍，当晚张女士用农用车拉牛粪试图进入小区时，被保安拦下，但她用小区的蓝牙卡，从逆行车道进入小区把牛粪倒在自家门口。

    之后，物业也曾多次与张女士沟通，劝其将牛粪清走。张女士拒绝协商并表示，只要宁先生的烧烤摊将排烟管道撤掉，她就立即清理牛粪。

     房屋买卖合同标注规划用途为“住宅”

    19日下午，记者在湖滨花苑小区售楼中心找到房屋开发商齐河县恒基房地产开发有限公司的相关负责人，经允许查看了三年前与宁先生的房屋买卖合同，在标注规划用途一栏写着“住宅”。

    而宁先生在接受记者采访时说，在购买时开发商曾口头说过是“商住两用”。对于此说法，售楼处表示并无根据，公司向来以书面合同的形式与客户进行协定。

    “他当时买了房子之后一直住在二楼，一楼门口的‘中老年娱乐中心’也是他一年前擅自挂上去的。”售楼中心一位工作人员说。

    小区物业负责人表示，物业管理人员到平原县房管局查询得知，湖滨花苑小区内别墅东户为高档复式住宅用房，根据《物权法》第七十七条，《山东省管理条例》第四十四条、第四十六条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，擅自改变房屋用途，所以宁先生的做法违反了相关规定。 另外，宁先生烧烤店的营业执照也是很多业主的怀疑点。对此，宁先生表示，饭店名字并未改变，地址已经做了变更，变更时间为5月11日，地点改为“湖滨花苑小区别墅一楼”。

    记者电话联系平原县城管执法局，其值班电话一直未接通。对于此事，本报将继续关注。