受优惠政策"组合"刺激 临沂二手房交易环比涨3成
22.05.2015 15:50
本文来源: 半岛网
出手晚仨月,省了12万利息
市民刘先生18日下午在北城新区刚刚购买了一套二手住房。“准备结婚用的,虽然是二手房但是没有入住过,年前就想买。”刘先生庆幸地说,幸亏当时没着急出手,年后不但等来了二手房营业税调整,而且居然还等来了3次降息。
刘先生买的房子价值86万元,其中首付26万元,从建行商业贷款60万元。在银行工作人员的帮助下,他算出3次降息前银行的基准利率为0.0675,而3次降息后目前的利率为0.0575,贷款需要20年还完,如果在3次降息前,他需要支付46万余元利息,而降息后只需要付34万余元利息,居然可以少付12万元利息。
“这套房子房产证已经办下来快3年了。”刘先生说,现在免收5.6%的营业税,这就等于又少付4.816万元。
首付少付20万,终于出手买房
市民赵先生是名公务员,父母为了帮忙带孩子跟他们住在一起,这让两室一厅的房子显得太拥挤。“我跟妻子打算再买个三室一厅的房子。”赵先生说,他和妻子是工薪族,再买新房实在比较困难。父母拿出了近10万元贴补,再加贷款,赵先生在单位附近挑了一套三室一厅的二手房。
“第一套房的贷款数额不多,目前刚刚还完。这套房子即便有父母贴补还是有压力。”赵先生说,好在今年一下子落地了不少利好政策,已经结清贷款的房子,二套房首付比例可以降低至30%,央行又3次降息,一下子减轻了不少压力。
赵先生简单算了一下,“房子总价68.9万元,如果不降首付比例的话一下子得付40多万,而现在只需要付20多万就可以了。”
“更值得高兴的是公积金贷款额度提高了,现在一下可以贷出来40万,而且贷款5年以上利息也只有4%。”赵先生说。
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22.05.2015 15:50