济南办理二手房过户1小时内搞定 国土地税联办

亲，你去过房产大厦办理二手房过户吗?满大厅乌泱泱的人、不同窗口间来回排队、叫号声喊人声嘈杂在一起……用“心焦”形容绝不为过。不过，这一局面今后将大有改观。

19日上午，市国土资源局与市地税局启动“业务联办”模式，办二手房过户时间由以前的大半天缩短为1小时。此外，本周一起，站前街的政务中心服务大厅、槐荫服务厅、高新区服务厅和长清区服务厅也能办理过户的全部业务，大家不必非去房产大厦挤油油了。

二手房过户，不再挤油油

举例小明新买了套二手房，可在政务中心服务大厅(站前街9号)、不动产登记中心槐荫服务厅、高新厅、长清厅、经七路88号大厅任选其一办理过户，且在哪办就去哪拿证。

原流程

小明要抽3次号排4次队 4小时

房产交易当事人到登记部门，抽号排队，打印《家庭住房情况调查报告》。约30分钟

房产交易当事人到房管部门，抽号排队、网签。约60分钟

房产交易当事人到地税部门，抽号排队，在预审台提报涉税资料。地税部门后台审核人员根据前台预审资料，对纳税业务进行审核。约60分钟

房产交易当事人接到叫号后到征税窗口，确认《房产交易纳税申报表》内容后签字，缴纳房产交易相关税款，领取完税证和发票。约30分钟

房产交易当事人双方到国土部门窗口，排队办理过户手续。约60分钟

新流程

小明抽1次号排1次队即可 1小时

房产交易当事人到国土部门业务受理窗口，抽号排队，确认身份，提报房产交易相关资料，涉税纸质资料由国土部门负责存档管理。

纳税人接叫号通知到征税窗口，签字确认《房产交易纳税申报表》内容，实现真正意义上的免填单，缴纳房产交易相关税款。税务部门向纳税人开具完税证或免税证明，代开发票。电子影像系统自动将完税数据后台传递给不动产登记部门业务软件系统。

不动产登记部门通过业务软件系统实时接收已完税或免税纳税人名单，在时限要求内完成登簿、缮证工作，通知买方领取不动产登记证。

快!增加办证点、简化办证程序……

变化1

以前抽3次号排4次队 现在排1次队就搞定

叫号排队，换窗口再等叫号排队，再换窗口排队……不少市民反映，办二手房交易，至少大半天挤在房产大厦办证大厅。

今年3月份记者也曾办理了二手房过户，当时只能去房产大厦，在大厅内需要抽3次号，排4次队：先去档案查询窗口开房产证明，再去地税窗口排队审核材料，材料通过后再去另一个窗口排队缴税，缴完税再去受理窗口申请登记，要不停往返于登记和税务两个部门，虽说是“一站式”办理，但过程却十分麻烦。

现在，只要在受理窗口将材料递交给登记窗口，就可以安心坐一边玩了。45分钟后，会直接告诉你可以去交税了，10分钟左右交完税就可以走了，整个过程只需要一个小时。

“昨天是第一天试运行，前后过程只用了半小时。”市民刘先生说，他从下午两点半至三点就办完了整个二手房交易，跟以前感觉完全不一样。

变化2

增加4个办证点 离哪近去哪办

从20日起，不动产登记政务中心服务大厅(站前街9号)、不动产登记中心槐荫服务厅、高新厅、长清厅同步启用，加上之前的经七路88号大厅，这5个服务厅的布局充分考虑到济南东城、西城及市中区的市民。“这五个厅不仅将实现全城通接通办，还将实现发证，市民在哪办就在哪拿证。”杜建刚表示。

此外，济南市地税局和济南市国土资源局在二手房涉税业务实现“联办”的基础上，还将积极探讨新建商品房涉税业务的“联办”。