济南“唤醒”12亿元住宅维修金 首创业主自治管理平台

　　维修资金作为房子的“养老金”，申请使用不易、巨额资金躺在账户上“睡大觉”，成为各地普遍存在的问题。记者30日获悉，我市已售公房维修资金建账工作领导小组，数百次到企事业单位指导建账，迄今已为12亿元维修资金“解冻”。

　　住宅专项维修资金受已售公房大多未按幢建账、业主决策要求双“三分之二”但难以执行等瓶颈制约，存在使用效率低的难题。济南市房管、财政、国资等部门联合成立已售公房维修资金建账工作领导小组，数百次到企事业单位指导建账，为12亿元维修资金“解冻”。

　　我国《维修资金管理办法》等规定，住房专项维修资金的使用必须经过分摊范围内占业主户数和面积的双三分之二同意，但目前征求业主意见普遍采用业主手工签字的方式进行，存在决策方式单一、决策效率低等弊端，“保障线”变成制约使用的“高门槛”。

　　2013年济南市研发了全国首个业主自治管理平台，引入互联网投票、二代身份证投票、短信投票等便捷化的投票方式，消除了业主投票表决的时间和空间障碍，提高业主决策效率。这在全国是领先的创新措施。