超高楼将优先落户济南CBD

  　　18日上午，济南中央商务区建设工作领导小组第一次会议召开，标志着济南中央商务区建设工作正式启动。省委常委、市委书记、济南中央商务区建设工作领导小组第一组长王文涛强调，市各级各方面已对济南中央商务区建设形成了共识，要高水平规划、高标准设计，采取“政府+市场”的运作模式，举全市之力建设济南中央商务区。

　　不同业态实现黄金配比

　　[区域规划]

　　会上宣读了市委、市政府《关于成立济南中央商务区建设工作领导小组的通知》。通知明确，领导小组由王文涛任第一组长，杨鲁豫任组长。

　　王文涛指出，济南中央商务区建设工作领导小组第一次会议的召开，标志着济南中央商务区建设工作正式启动。从基础看，该区域规划定位已比较明确，有些项目正在建设或已经建成，市场驱动力明显;从区位看，处于东部中心的位置，文化设施、行政机构密集，具备良好的发展条件;从发展需要看，济南缺少一个能够集中展示全市改革发展成果、代表东部沿海经济大省省会形象的标志性区域，缺少一个能承载其全省中心定位的平台。在这些基础上，我们要凝聚力量、齐心协力，举全市之力高标准打造济南中央商务区。

　　王文涛强调，要大力实施聚焦战略。中央商务区是承载济南区域性经济中心、区域性金融中心定位的优先和首选平台。要引导200米以上的高层建筑和金融总部优先在中央商务区落户发展，其他区域要错位互补、协同发展;要聚焦中央商务区的起步区，抓好区域内“引爆项目”的建设发展。要做好中央商务区的规划设计。形成规划设计、城市设计、建筑设计、色彩设计和灯光设计等完整体系，并同步实施中央商务区功能策划，引入国际一流的专业设计团队，充分体现“横向融合与垂直融合”的理念，实现不同业态的黄金配比，打造科学合理的生态圈。在中央商务区的运作上，要借鉴国内先进城市的成功经验，采取“政府+市场”的运作模式，以济南城投集团为平台载体，充分调动历下区的积极性，加快推进中央商务区建设。

　　[交通配套]

　　优先制定轨道交通方案

　　王文涛指出，要深入研究中央商务区的交通方案，统筹规划建设区内交通和区外交通。在中央商务区内，要充分利用地下资源，打造停车、商业、互通一体化的地下交通体系，并设计好轨道交通的接入口;地上部分要规划好慢行系统，综合设计楼宇之间的廊道和平台，打造便于步行通达的交通设施。在中央商务区外，要优先制定轨道交通方案，特别是规划好枢纽站点、换乘站点的布局。同时，充分利用和改造提升工业北路、工业南路等周边道路资源，在交通出行上逐步由依赖经十路向摆脱经十路转变。要做好征地拆迁工作。历下区要把全区党员干部发动起来，举全区之力做好拆迁工作，已经启动的要把工作向前推，即将启动的，要抓紧开展相关准备工作，同时要认真研究并做好货币化安置工作，力争今年年底完成征地拆迁任务。对于规划区域内部分在建的和未建的楼宇，要把好规划设计关，在高度、外观和功能等方面按照“高大帅”的要求进行调整完善。

　　市委副书记、市长杨鲁豫在讲话时说，中央商务区不仅是金融区，还要与商业、旅游等业态结合起来，打造更具活力、更具人气、更加繁华的全新片区。要充分发挥政府的引导作用，对现有的项目要充分研究论证再完善、再优化的可行性，使建筑的设计更能体现中央商务区的高标准。要解放思想，齐头并进地推进规划设计、招商引资、项目建设等各项工作，有针对性地引进大项目、好项目落户发展。