市建委点10余个在建楼盘质量问题

　　近日，济南市城乡建设委分两批公开曝光十余个在建项目，这些项目在2015年上半年工程质量方面检查中被发现存在突出问题。曝光资料中公开点名建设单位及该项目负责人、施工单位及其项目经理、监理单位及其项目总监，并对存在的问题分类别列述。

　　问题 该到岗的“隐身” 冒名签字倒挺“溜”

　　根据市建委通报，平阴县国立御景、商河县豪门又一城、山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼等至少8个在建项目都存在应到人员不履职、资料冒名签字等情况。

　　其中，国立御景项目 1#、2#、3#楼存在施工单位管理人员14人均未到场、监理单位现场配备监理人员数量不足的问题。豪门又一城项目不仅存在监理单位中标人员均未到场，施工单位中标人员均未到场，监理、施工资料签字代签等问题，还存在现场未提供建设单位施工合同、临时用电不符要求、楼内临边防护搭设不到位、塔吊基础积水等多达十项问题。

　　一个施工项目中，必备组成就是建设单位、施工单位和监理单位。施工单位管理人员就像是一个建设项目的“大脑”，“大脑”都不在现场，项目要如何建设?监理单位相当于建设项目的“监督员”，保障项目在出问题的时候有一方能够及时指出并予以解决隐患，重要监理人员不到场，项目质量也很难保障。相关资料代为签字，同样是隐患根源。

　　问题 安全隐患惊人 夹渣、露钢筋还有构件变形

　　通报资料显示，有的在建项目存在严重质量问题，安全隐患惊人。西客站片区实验中学东侧B地块二期项目6#楼和金铭玉福源小区3#楼等项目就是典型。

　　西客站片区实验中学东侧B地块二期项目6#楼项目，存在不严格按施工技术标准组织施工，剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋，构件变形，门窗洞口不方正以及房间净高、净距偏差超规范允许要求等问题。窑头路东口武警医院南临的万嘉隆地块开发项目幼托则存在现浇板上下表面多处产生裂缝，现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大等问题。

　　剪力墙又称抗风墙、抗震墙或结构墙，是房屋中主要承受风荷载或地震作用的墙体。剪力墙夹渣、烂根会严重影响房屋的主体结构。现浇板是通过现场浇筑混凝土形成的楼板，一般用于分隔楼层。现浇板有裂缝、露出钢筋的话，这个楼盘就有点吓人了。

　　此外，金铭玉福源小区3#楼项目存在内水泥地面开裂、不平，公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮;室内墙面腻子未打磨平整，小面涂料发花透底;部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实;屋面天沟保护层开裂，与墙体交接处未进行密封处理，屋面保护层开裂;塑窗部分未安装纱扇，窗扇启闭力过大，密封胶施打不顺直等质量问题。

　　问题 混凝土构件严重变形 不怕盖成“楼歪歪”?

　　没听过剪力墙、现浇板这些专业术语，但是混凝土肯定不陌生。在此次通报中，不少在建项目栽在了混凝土上，让购房市民如何放心?

　　济南世茂天城项目1.4期(I)29#楼通报存在的问题有：不严格按施工技术标准组织施工、混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求;箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求、剪力墙部分钢筋位移、暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求。

　　同样混凝土有问题的还有天桥小清河北路水屯桥北一项目的D-5地块。该项目不严格按施工技术标准组织施工，混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大;另外高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工，支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。

　　建设工程看起来“五大三粗”，其实既是精细活儿又是良心活儿。普通市民也许了解得不够深入，但是建设部门是有技术、设计标准的，任何尺寸、长度的偏差都不是能随便“糊弄”过去的。问题 防水做不好 业主将来麻烦多

　　还没收过房的人肯定听说过房屋防水有问题，开发商、物业各处跑的例子。房屋防水直接关系到居住幸福指数，但是有的项目就是不按照设计方案来。

　　通报显示，历城二环东路与小清河南路交会处附近一楼盘的一期项目不仅存在现场管理人员配备不足、部分人员人证不符等情况，更为严重的是未按规定进行防水工程隐蔽验收、防水保护层做法与设计图纸不符、无相关设计变更。

　　防水保护层与设计图纸不符，会造成房屋墙体渗水隐患，这种隐藏性比较强的问题也许只能在收房后的实际使用中才会发现，到时候业主的麻烦可就大了。

　　另外，在检查中发现，埠村开先小学、幼儿园项目现场外露钢筋锈蚀严重。学校建筑的重要性众所周知，锈蚀严重的钢筋一旦真正使用到工程中，后果不堪设想。

　　市建委要求工程所在县(市)、区城乡建设主管部门要对被通报单位存在的问题和落实整改情况进行检查，并将检查情况和整改情况上报市城乡建设委。市城乡建设委将对上述工程整改情况进行复查，届时对未整改到位的相关企业进行从重处理。

　　工程质量存在问题的楼盘(部分)

　　济南世茂天城项目1.4期(I)29#楼西客站片区实验中学东侧B地块二期项目6#楼帝华北岸新城A-2#住宅楼项目帝华北岸新城7-19#沿街商业楼一期人防工程项目平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目埠村开先小学、幼儿园项目章丘市卓达一期工程项目商河县中央华府D2#、D6#楼项目商河县豪门又一城项目济南粮食产业园(济南第一粮库)项目金铭玉福源小区3#楼项目