新世界阳光花园停车位只售不租 物业：车位属于开发商(图)
04.08.2015 11:26
本文来源: 山东华网
7月30日，新世界阳光花园西区北车库的门口已经竖立着一块写着“蓝牙已启动”的小牌子。记者董昊骞摄
停车位租期到了却不准再续租 新世界阳光花园业主抗议“只售不租”， □记者 董昊骞 近日，新世界阳光花园西区的业主张先生反映，之前他们一直租用的小区停车位现在开始只卖不租了，业主们认为这是开发商为了挣钱不顾他们的诉求，于是在小区的车上拉起横幅并张贴大字报进行抗议。物业表示，地下车库产权属于开发商，他们只是代管。开发商却表示此举只是为了统一管理，之后再划区域租赁。 业主：开发商要求只卖不租 “以前我们一直都是租小区里的车位，一个月300多块，包括280元的租金和38 . 5元的管理费。”张先生说，280元的租金是物业代开发商收取，管理费是物业收取，然而就在今年五六月份，开发商给业主们发了邮件，“邮件上说地上不让停车，地下的停车场也要卖了，今后只卖不租。” 据张先生介绍，新世界阳光花园西区共有3个停车库：南库、北库和中库。目前北库的停车位被卖掉的最多，大约半个月前，北库的出入口安装上了起落杆，只有购买了车位的业主车辆才能进出，“一个车位售价12 . 5万元，现在购买优惠1 . 5万，相当于是11万买个停车位，比有的业主的车都贵了。”张先生认为，“开发商说只卖不租，完全就是不顾及业主们的利益，只求自己卖出车位多挣钱了。” “我们之前都是跟物业签的租赁合同，最短签一个季度的，有的业主合同签订还没到期，想续租也不行。”张先生告诉记者，他因为租期到了，又没有购买停车位，只能打游击到别的地方停车。 物业：车位属于开发商 日前，记者来到新世界阳光花园西区看到，小区外窄窄的道路上有一排停车位，但都停满了车，北库门口竖着一个“北库蓝牙已启用”的牌子，而中库和南库的门口还没有。 小区物业—— —北京祥和物业管理有限公司济南分公司的工作人员称，小区停车位以前确实是租给业主们的，他们也跟业主签了合同，但地下车库归属权属于开发商，他们收停车位的租金也只是代替开发商收取，“大概两个星期前，北库设置了起落杆，按照计划，从8月1日开始，中库和南库的其中一个车库也会设置起落杆。”她表示，小区内的3个车库加起来能有上千个停车位。 开发商：为了统一管理 8月2日，记者联系到新世界阳光花园营销中心的工作人员吕女士。 “设起落杆不好吗？这样不是更方便管理吗？现在也租，我们是统一管理，管理完了之后我们是划区域租赁。”吕女士说。 对于原北库业主租赁合同到期，又没有购买停车位导致“打游击”的情况，她说，“北库已经都卖完了，没有可租的了。这个车库有10年了，这些业主都是在免费停车，我们必须要管理起来，绝大多数业主已经对停车场乱停车行为表示非常愤慨。”吕女士说，他们的地下车位是产权车位，买了之后可以办证，开发商是有权利出售的。 她说，之前是业主想租哪个车位就租哪个车位，“但是我们已经有一大部分业主买了车位，所以我们必须划分一定位置进行租赁，不可能3个车库都让车主选择去租，我们就是为了统一管理。”吕女士说，“虽然是有的业主交钱租了停车位，但交上一年钱，停了六年车，我们作为开发商需要把这个事情统一起来。”本文来源: 山东华网
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