济南公积金新政引各方称赞 开发商:压力小于去年

日颁布的公积金新政，在内容上存在些许对立，针对这点记者也采访了几位业内人士。其中一位业内人士告诉记者：“单纯看这两个政策，的确有些地方相悖，一方面是靠收税来抑制买房，一方面是通过政策刺激来鼓励买房，一旦两个政策同时实施确实有些矛盾。但是细想却并不这样，但就楼盘销售来说，这种影响其实并不是很大，国家始终还是鼓励刚需和改善性住宅的购买，而对投资性的购买依然持不鼓励态度。从这方面看来，不动产登记和公积金新政是不相矛盾的两个政策，是两个概念的政策。”

　　也有业内人士认为：“政策的出台是楼市市场化发展的必然产物，房地产市场逐渐从规划经济转向市场经济，需要依托政策来调节，政策制定的初衷都是为了让市场更加规范、有序，并自主的发展，用市场自身的力量来调节市场发展。”

　　而面对政策细则里，阐述的90平米以上及以下两种不同的实施政策来说，业内人士分析称：“政策不会一下子放开，而是一步一步循序渐进式进行的，一旦时机成熟的话或许会进一步扩大优惠实施范围。在政策放开的同时还得兼顾济南公积金管理中心的承受能力，一旦出现大面积使用公积金贷款的情况，对相关部门来说也存在不小的压力。而且政策主要还是鼓励刚需族的购买，90平米以下的购房者仍是以纯自住为主，所以此次政策还是针对刚需族有比较明显的倾向性的。”