缴维修资金、农民工回家建房等都可使用公积金

　　农民工回家建房能用城里存的公积金关键词

　　《意见》指出，农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公积金。此前不少在城市工作的农民工不愿意缴存公积金，一大原因是不在城市购房，缴存也没有用，还拿不到现钱。有了这一政策后，可以调动农民工缴存公积金的积极性。

　　此次政策调整还有一个亮点，就是突破了原来规定的提取范围，允许职工提取住房公积金支付物业费、住宅专项维修资金等。

　　在济南现行政策中，也有可以提取公积金支付物业费的规定，但是限定人群为享受低保的职工及其配偶。对于提取公积金支付住宅专项维修资金济南现行政策只字未提。据了解，住宅专项维修资金的交存标准为有电梯住宅每平方米120元，没有电梯60元，别墅20元。一套普通住宅在一两万元左右。如果可任意提取公积金支付倒是能够节省一部分开支。

　　公积金如何撬动楼市

　　为啥要多花公积金?

　　放宽公积金政策：降低购房者压力,为楼市提供资金支持

　　公积金余额增长

　　山东公积金余额：2004年295亿元2014年2198亿元 楼市库存增长

　　6月末全国商品房待售面积65738万平方米同比增长20.8%

　　花公积金有哪些新招?

　　亲情提取

　　未申请公贷者：

　　在取得有效购房凭证3年内一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金不得超过购房款总额

　　已申请公贷者：

　　在取得首付款支付凭证1年内一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取金额不得超过首付款金额

　　农民工提取

　　在城市或农村新型社区购房在农村宅基地上建可提取本人及配偶的住房公积金

　　城市居民提取

　　缴物业费 每年可提取一次缴住宅专项维修资金

　　在取得有效凭证3年内提取，额度不得超过所缴纳资金总额

　　新闻分析

　　7月以来，全国已有多地调整公积金政策

　　公积金能否成为撬起楼市的那个支点?

　　不仅在山东，今年7月份以来，已有四川、河南、湖北等多地进一步放宽了公积金贷款条件。

　　7月10日，成都市将单笔住房公积金贷款最高额度从50万元提高至60万元，是成都一年内第二次上调贷款额度;天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元;从8月1日起，武汉市公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房，提取公积金或申请公积金贷款时，其现住房面积控制标准由140平方米放宽至144平方米以下。

　　据了解，去年以来，国家相关部委已多次发文要求不断加大对缴存职工住房消费的支持力度。“今年以来，住建部两次召开专题会议，通报全国住房公积金使用情况，要求各地加快释放结余资金，提高资金使用效率，进一步拉动住房消费。”山东省住房和城乡建设厅副厅长李力对记者表示。

　　业内专家分析认为，公积金的大量沉淀与楼市的高库存形成鲜明对比，因此以公积金强化对楼市的支持成为一条合理路径。“目前不少三四线城市库存压力明显，放宽公积金政策，明显有利于增加这些城市的去库存动力。”上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进说。

　　记者了解到，以公积金“减余”计划推动房地产市场健康发展，已成为一些地方的明确目标。例如，河南省推出180亿元的“减余”计划，力争到2015年底，全省住房公积金个贷率达到70%，结余资金比2014年底减少180亿元。

不过，以公积金杠杆撬动楼市，仍面临一些障碍待破除。今年4月底，济南市住房公积金管理中心发布的致房地产开发企业的一封信中提到，经调查、核实，部分房地产开发企业在销售商品住房时存在拒绝缴存住房公积金的购房职工使用