购买在划拨地上建的房改房注意 办证前先交1%的土地出让金

　　不动产登记对市民购房有何影响?购买划拨地上的房改房要注意了，记者从市不动产登记中心了解到，在“房地合一”的办理上，房改房(建在划拨用地上)办理不动产登记证，除了正常的登记费用收取外，按照有关规定，还要按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金，土地由划拨转变为“出让”。

　　根据规定，市民买了房，原来要先到房管部门办理房屋产权证，再到国土部门办理土地证，但是多数市民在办理完房产证后，很少有人会再去办理土地证。在众多的房屋类型中，建在划拨土地上的房改房，在办理不动产登记证时，由于土地性质是划拨而不是出让，需要按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金，使用期限从缴纳出让金的日期开始计算。