北大资源青岛一号项目陷收购门 项目或将易主

　　近日，有网友爆料，北大资源博雅华府项目或将被中信地产收购，目前两家正在交接。随后记者采访获悉，两家房地产商的确正在洽谈收购事宜，除了博雅华府项目之外，与该项目一起签订协议的崂山区金家岭综合体项目，以及年初北大资源刚拿下的地块也将一起“易主”。如果“价钱”合适，交接事宜会尽快结束。入驻青岛已五年之久的中信地产，将接过北大资源在青项目正式入城。而北大资源集团也将暂时退出青岛市场，号称北大资源集团的“青岛一号作品”博雅华府的“文化社区”梦暂时破灭。

　　传闻北大资源青岛“文化社区”梦碎

　　近日，有网友爆料北大资源博雅华府项目即将被收购，而收购方正是已经入驻青岛5年之久的中信地产。据了解，早在农历春节前一天，北大资源就发布了在香港联合交易所暂停买卖的公告。而节后不久岛城楼市坊间就传出北大资源博雅华府要被收购的消息。而此消息一出，各种猜测也相继传播开来。

　　一位知情人士向记者透漏，“这跟母公司方正集团高管‘被要求协助调查’事件脱不了关系，北大资源集团被拖下水后，资金方面肯定会受到影响，项目出售也不算事发突然。”据了解，1月5日，方正集团发布公告称，集团董事长魏新、CEO 李友、总裁余丽等三名董事应相关部门要求协助调查。传言“坐实”之后，北大资源股价受其影响应声跌落。而随后青岛项目也陷入“收购门”。

　　博雅华府是北大资源入驻青岛全力开发的第一个项目。“北大资源集团，青岛一号作品”的宣传口号，起价7999元/平方米的噱头营销，一度炒热了市北长沙路片区。然而面对“低气压”的楼市，销售情况一般。

　　根据网上房地产签约数据，自去年开盘以来，该项目共有3栋楼拿到预售，分别是5号楼、7号楼和8号楼。首次开盘推出的两栋楼，5号楼去化率为28.7%，7号楼去化率为47.9%，8号楼尚未加推。有业内人士推测，面对整个房产市场的低迷态势，销售压力或许也成为重要的左右力量，成为项目中途“易主”的原因。

　　探访“一号项目”停售售楼处“照旧”开放

　　在项目陷入“收购门”之时，记者探访了博雅华府售楼处。售楼处依旧对外开放，大厅内依旧摆设着“在家上北大”、“双中心一平台，北大资源全体系文化社区”等宣传材料。一置业顾问告诉记者，年初六就已经上班了，目前大部分销售人员已经归队。当问及“收购”事件，该工作人员告诉记者，他们目前并没有收到任何这方面的信息。

　　该置业顾问告诉记者：“自‘收购’传闻在网上传开之后，很多已经购房的业主也过来询问。其实，并不需要担心，即使被中信收购也不是坏消息，购房者要关注的还是房子本身，只要房子在，是不需要担心的。”

　　截至截稿日，博雅华府项目依旧处在“停售”阶段。有知情人士透漏，目前正在清算资产，由于项目已经售出一部分，不同于未开发地块出售，所以一旦合作谈成，交接起来也相对麻烦一些。

　　记者采访中还了解到，部分已经签约的购房者对“收购”事件表示担忧，害怕会影响到自己的利益。克而瑞青岛分析师表示，双方都是知名房

　　正常交接应该不会侵害到业主的利益，但是项企，目的营销点会有所改变。

部分业内人士表示，一旦“易主”，该项目“新文化社区”的产品定位或将不复存在。北大资源在青岛致力打造资源整合型社区梦也将不复存在。