济南卧龙花园楼顶被装上通讯设备 业主不知情

　　近日，济南卧龙花园小区不少业主向山东广播电视台公共频道《民生直通车》栏目记者反映，自己的楼顶被通讯公司安装上了通讯设备，然而大部分业主都不知情。

　　在卧龙花园一个小广场上，记者见到了聚集在一起的业主们，他们都是卧龙花园龙泰苑的业主。业主们告诉记者，龙泰苑一共6栋楼，每栋楼选出一名代表，业主们委托他们办理小区建设管理相关事宜，大家聚集在一起就是为了在一份委托书上签字。

　　小区本来有一家物业，为什么还要大费周折呢?“可别提这家物业公司了，”业主王女士告诉记者：“车库漏水、垃圾乱扔、小区绿化环境不好，最严重的是业主被盗，差不多每个楼栋都有被盗的。”

　　王女士表示，如果业主们还能忍受小区管理混乱，那么最让业主受不了的，就是1、3、5号楼的楼顶被通信公司安装上了类似基站的通讯设备：“很多业主都是在安装完才知道的。”

　　小区业主钟先生告诉记者：“这是我们业主自己的空间，没有经过我们本单元业主的同意私自安这个东西，就是侵害了本单元业主的利益，你安这个东西是好是坏总得通知我们业主一声。”王女士也认为物业公司没有履行告知全体业主的权利和义务。

　　根据《中华人民共和国电信条例》，基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。

　　业主们认为，通信公司能这么大胆地在他们的楼顶安装基站，怀疑是得到了物业的认可。

　　不过，对于这个问题，良固物业的满经理却并不赞同。

　　满经理说，物业公司今年3月份才发现楼顶上有基站，而在此之前，这些通讯基站就已经安装好了：“当时是业主打电话发现的房顶上有设备，但是这是为了增容装了一些辅助性的东西，当时业主不愿意，我们也没有同意，然后这个事儿停止了。后来也是两个业主在1号楼楼顶，发现3号楼的楼顶上也有，3号楼业主又找的移动公司。” (

　　满经理说，当时有业主和通讯公司协商了，物业就没有理会这件事情。考虑到很多业主反对这些通讯设施，物业给通讯设施断了电，现在都没有投入使用：“既然业主们有拆除通讯设施的想法，下一步物业会向有关部门反映。”

　　满经理表示，通讯设施是不是违法不是物业来决定的，在物业管理当中，关于基站的问题，也没有一个明确的法规：“所以说我们物业操作起来也有难度，如果我擅自拆除，物业也不能承担这个责任。”

　　业主告诉记者，龙泰苑所在的卧龙花园有自己的业主委员会，龙泰苑是其中的一个项目，没有专门的业主委员会。自己的权益受到侵害，根本原因就是龙泰苑没有自己的业主委员会，现在业主们想成立自己的业主委员会。

　　“业主委员会是家前期的卧龙花园的，里面没有我们的人里边，因为我们这个开发得比较晚。”业主周女士告诉记者：“所以我们现在就等于掉空里去了，业委会里没有我们的人，物业他就想干什么就干什么，尤其发生这件事儿之后。”