济南9月住宅市场均价18663元 同比上涨16.9%

　　每年9月、10月都是房地产市场最好的交易时间，统计数据显示，进入9月，济南住宅市场供应量为11333套、134.56万平米，同比增长4.4%和4.7%，环比增长13.4%和8.9%。其中新增供应4588套、52.08万平米，同比减少31.7%和32.4%，环比减少1.1%和8.3%。

　　9月份，济南楼市开盘加推项目明显增多，该月共有17个项目加推新房源，5个新项目入市。从各区域的供应变化来看，东部依然是市场供应的主要区域，本月58%的新增房源量来自东部。变化最明显的是南部，华润公元九里和万科山望新项目的入市，使得区域供应明显增多。北部、西部、中部无新项目入市，新房源主要是在售项目的持续加推。

　　然而，在房地产成交方面，市场整体下行趋势明显，部分房企开始以价换量。9月，济南住宅市场整体成交均价为18663元/平米，同比上涨16.9%，环比上涨5.0%，住宅市场共成交3737套、49.36万平米，同比减少35.3%和26.3%，环比增加14.9%和20.3%。金九月是房企重要的业绩冲刺月，在市场下行的压力下，部分房企开始通过“一口价、特价房、总价优惠”等方式促销，新项目的低开以及部分项目的大力促销，9月份整体市场成交量小幅增长。

　　 闪电新闻记者 孔垂頔 济南报道