超低售价多为噱头 济南市区内“5字头”房价已难寻

　　“金九银十”即将结束，但已创造了近5年来最好的楼市旺季，不到两个月的时间，已经网签商品房超过两万套，住宅库存量降至4.8万套。楼市火热也让不少楼盘开始提价销售，记者统计发现，多家曾在去年降价销售的楼盘如今都已将价格调回到降价前的水平，如今在市区内，售价低于6000元/平米的低价楼盘已难寻，即便有楼盘以超低价宣传，也多为噱头。

　　根据统计，除章丘、长清等市县区以外，省城低价楼盘相比上半年时大幅减少，目前市区内仅剩5家楼盘销售均价在6000元/平米以下，而上半年时多达13家楼盘曾出现过销售均价低于6000元/平米的状况，目前这些房企中大部分都已提高了售价。

　　上周末，市民小李购买了位于东部一楼盘的房屋，但他却称“买亏了”，“前几个月我打电话问过一次，当时置业顾问说均价5800元/平米左右，但当时考虑着可能还会降，就没有急着买，结果上个月我再问的时候，已经涨到6200元了，两次询问中介，楼盘工作人员也给我打过电话，说要涨价了，但我没当回事，以为是催我买房呢。”小李告诉记者，他购买的房屋如果早几个月买，至少要省下两三万的购房款。

　　楼盘进入下半年后涨价不是个别现象，虽然依旧保持着较高的优惠力度，但许多楼盘平均售价却在不知不觉间发生了变化。位于东部汉峪金谷附近的一家住宅楼盘，7月时平均售价仅为9300元/平米左右，但记者发现，目前该楼盘平均售价却超过了10000元/平米。“没有调价，你感觉贵了点可能是价格较低的房源都已经卖的差不多了，剩下的都是稍贵一些的。”该楼盘一位置业顾问告诉记者。但记者从该楼盘两个月之前的价格表上却看到，同样一套位于12楼的98平米两室户型，两个月之前售价仅为9627元/平米，但现在却高达9927元/平米。

　　虽然不少楼盘在涨价，但记者看到，在宣传时，不少楼盘依旧以超低价宣传，至少有10多家楼盘宣传时的价格都在6000元/平米以下，但记者致电这些楼盘了解到，低价多为“特价房”，而楼盘真正的售价却比宣传价高出不少。