山东商品房库存量需21.5个月消化 部分项目存烂尾风险

　　省十二届人大常委会第十六次会议第二次全体会上，《关于全省住房城乡建设工作情况的报告》出炉。据悉，全省房地产市场已于5月止住下滑，6月开始回升。今年1月至8月，全省销售商品房5228万平方米，实现销售额2918亿元，其中销售额同比增长了11.1%。另外，山东已累计排查了老楼危楼13.8万幢，发现疑似存在安全隐患房屋7242幢。

　　尽管房地产形势企稳向好，但房地产市场供大于求的问题仍然存在。全省可售商品房库存量大，平均去化周期为21.5个月，其中商业地产、写字楼去化压力大。而且，开发企业资金链偏紧，蕴含着在建项目停工或烂尾等风险。另外，住房公积金覆盖率仅为69%，个贷率低于全国平均水平5个百分点，非公企业特别是私营企业不为职工缴存公积金现象普遍存在。

　　针对老旧小区环境脏乱差、无物业管理的问题，省11部门也下发了相关意见，确定用5年时间对1995年以前建成的老旧小区进行整治改造。记者了解到，全省1995年以前建成的老旧小区约有1.5亿平方米，每年需改造3000万平方米，资金压力较大。在老旧住宅小区整治改造方面，山东将督促市县抓紧调查摸底，确定试点项目，明年6月底前完成试点项目整治改造。

　　在公积金大盘方面，截至7月底，全省住房公积金缴存总额为4543亿元，累计提取2148亿元、发放个人贷款2554亿元。