济南CBD最新进展：二钢生活区拆迁蹲点记(图)
10.10.2016 16:04
本文来源: 半岛网
征收现场仍然是一片繁忙。在大型挖掘机械的轰鸣声中，一些腾空的房屋被拆除，济南城投集团已经入驻，开始了道路等基础工程建设。
二钢居民区是一个特殊的小社会，自成一体，厂区和生活区一体化导致“与世隔绝”的半封闭式生活状态，而二钢居民片区拆迁体量占到了中央商务区征收的三分之二。
不远处，济南东部高楼已经栉比林立，最终将会连成一片，济南东部的崛起进入历史性的阶段。拆迁已进入收尾阶段，齐鲁晚报记者走进一线征收现场采访，动迁居民、工作人员，他们是这片区域发展历史的亲历者、见证者。
文/片本报记者张刚
早搬离，是为了早回来
“肯定要回来，将来很难找到比这更好的位置了。毕竟老人在这里生活了一辈子，舍不得这个地方。”
10月5日，55号楼二单元301的小赵叫来朋友，开始搬家。
55号楼是一般职工的住房，都是80多平米的二居室，这套房子是老爷子的，后来成了小赵的婚房，装修是以粉色基调为主。
“用的都是好料，花了12万多元精心装修的，能搬走的全搬走。”小赵说。地板是欧圣实木的，撬起来一片片装车搬走，衣柜是欧派的，当时安装就花了一万多，还有实木门，全部都拉走了，在五六个朋友的帮助下，拉了满满两大车。他们仔细地在车上铺上了床单，把家具一件件整齐地码在上面。
大大的结婚照很仔细地取下来，小心翼翼地放在一边，等柜子装好之后，再把结婚照放在上面。
这里有青春的美好记忆，小赵选择了回迁，“肯定要回来，将来很难找到比这更好的位置了。毕竟老人在这里生活了一辈子，舍不得这个地方。”
老爷子现在租住在丁家庄，如果按进度，两年半之后，就可再回迁回来。在56楼2单元四楼搬离后的一户居民家中，在卧室的墙上详细记录下了搬家的过程，从9月21日一直到9月29日，用9天的时间，一天天有条不紊地拆除家具家电，直到最后搬离：
21日：全面清理厨房、卫生间；
22日，全面清理小卧室（拆小卧室空调）；
23日，全面清理大卧室、阳台；
24日 ，全面清理客厅（包括拆餐桌）；25日，全面清理地下室；
26日、27日，整理向13号院运送过去的东西（柜机，衣架，餐桌，茶几，冰柜）；
28、29日，整理向新房搬迁的东西（三个铁架子，三个石头，缝纫机，大卧室床，大卧室空调，煤气灶，四个床头柜，鞋架，两个床垫，阳台衣橱，风扇）；加油！
从这份搬家计划中，可以看出主人充满着对生活的精心梳理和热爱。同时在计划的旁边，又作了标注：“搬家计划期间，抽时间整理84号院房间（应该是搬到另一处的地址），保证东西在搬过去后整整齐齐。”
可以想见，这是一项仔细且繁琐的工作。济南自古就有一搬穷三年的说法，这是齐鲁晚报记者在采访中看到的最仔细、最有条理的搬家计划，可见主人对未来生活充满了希望。
二钢片区，居民区总共78栋楼，3125户，除了还有55户没有签协议之外，其他的全部已经搬离。
“最大难度在于居民不坐下来和你聊天”
“过去别人说拆迁工作怎么难，工作人员怎么辛苦，我从来不信，但自己亲自参与这项工作，彻底信了。”
历下区全区13个街道、57个区直部门共计210个工作小组、2600余名机关干部全面参与了征收拆迁工作。同时房屋评估机构、法律服务等全部进驻。
这是一项历时一年多，艰苦且细致的工作。
截至目前，整个商务区涉及的5015户居民，只剩下55户没有搬迁。
10月5日，齐鲁晚报记者走进中央商务区征收拆迁二钢片区，没有放假，片区工作人员仍在值班，东关街道办事处工作人员李冰就是其中一位，节日七天他都一直值守。
东关街道负责的十栋拆迁楼，整个办事处有80余人入驻拆迁现场，3—4人包20户，一户户进家入户动员。
李冰说，通过前期工作，绝大多数居民已顺利签约，剩下7户居民比较排斥与工作组见面。最大的难度在于居民不坐下来和你聊天，要是坐下来顺利沟通，任务会顺利完成。
参与诉讼居民的工作比较难做。李冰为了找一位居民做工作，到厂里已经不下10次了。10月6日，李冰和其他同事再一次要到厂里去找当事人谈拆迁政策，“不厌其烦地给居民讲政策，所有的家庭成员，能劝的都劝到了，只要有材料都打印出来，一趟趟送到他们手中，短信一遍遍发。”为了找到拆迁当事人，青岛、西安、天津等等都跑过。
有时在厂区门口蹲一两天，只为和当事人见一面，历下区的理念是，“决不让当事人利益受损，决不放弃最后一线希望。”与此同时，千佛山街道办事处工作人员邢彬也与李冰一样，走在做居民工作的路上。
“3-2-1-0”，这是千佛山街道办事处驻CBD工作组微信群的群名。千佛山街道所负责的片区，只剩下三户没有签署拆迁协议。
0是工作的最终目标。这些基层一线的工作人员一个基本特征，都是80后，家里孩子都很小，为了拆迁工作，基本上“钉”在二钢拆迁征收片区。
“过去别人说拆迁工作怎么难，工作人员怎么辛苦，我从来不信，但自己亲自参与这项工作，彻底信了。”这也是一线拆迁人员的心声。
绝大部分居民是通情达理的，只要把政策讲透了，从小家到大家，从个人利益到长远利益，都能算过这笔账来的。有一位居民韩女士写来感言：“我是原7号楼楼长，一开始对CBD商务区建设并不是特别支持，对于政府拆迁后的补助存在疑心，一是回迁房是否可以按期保质量回迁，二是房屋的补偿款能否及时到位，可以买到周边新楼房，持怀疑态度，后经过拆迁办工作人员耐心细致的工作，苦口婆心给我们讲政策。对于群众提出的要求和困难，都能够及时地帮助解决……我们楼上绝大多数住户都在政府的规定期限内搬走，也得到了真正的实惠，印证了早搬早得利，得到了政府的补偿。”
历下区一位负责人说，不管从个人利益还是从整体进度来说，希望55户居民能够早日签订协议，实现顺利搬迁。
一位党工委书记眼中的征收拆迁动员“干群关系中，干部是矛盾的主要方面”
10月5日，当齐鲁晚报记者走进征收办公室时，徐希阳正在开“诸葛亮会”—— — 这名称取自于“三个臭皮匠，顶个诸葛亮”，“诸葛亮会”每天都要开两三次甚至四五次，调度，协调，总结经验，研析政策，研究工作方法。
徐希阳，7月19日被任命为千佛山街道党工委书记，7月20日，就进驻了CBD片区开始工作。
但真正干起这项工作来，难度比想像中要大得多，“仅挨的卷（济南话，骂的意思）比过去这些年都多，苦辣酸甜后，收获的却是感动，因为拆迁搬离 的每一户居民，从此都变成了朋友。”
徐希阳手中有两本厚厚的笔记本，记得满满当当，两大本全是工作过程，里面既有工作计划，也有方法总结，这可是两本“拆迁宝典”，里面有他详细记录整理的工作感悟：“24种措施”“三十六计”、“16句工作法”，像“鸡蛋牛奶法”等这些秘诀只有工作人员能够懂。
说起做过一户居民的工作，徐希阳感慨万千，从居民让进门，到进门站着，到能坐个马扎，再到坐个椅子，到最后，被让到了沙发上，居民自己从沙发换到了马扎上，一个座位的转换，是十几天用心换来的。
“没有什么诀窍，我就顺着和你拉。”
刚开始做居民苏先生的工作时，苏先生拉开窗户，对着楼下的徐希阳卷了半个小时，卷完就把窗户关上了，再后来，苏先生下楼来，在楼下谈，但就是谈不拢。
后来终于把门敲开了半个缝，能进屋喝口水吗？这才进了屋，老苏气呼呼地说：“你这是第二个进我屋的，一个是我报警来了警察，第二个就是你！”第一次进去，站着和居民拉，拉不拢；后来再去，地上有个小马扎，就坐在马扎上拉，还是拉不拢；后来一直就是坐在马扎子上，再到后来换了个板凳，来来回回，将近二十回了，最后一次签协议时，居民心里的疙瘩化开了，把徐希阳让到了沙发上，自己坐到了马扎子上，核算好了补偿款。
在徐希阳的手机上，还保留着区里一位领导给他发来的微信：我认为，在干群关系中，干部总是主要矛盾的主要方面，因为：如果群众正确，干部不正确，那么显而易见，主要矛盾或矛盾的主要方面是由干部引起的；而如果干部正确，群众不正确，出现问题的关键还在于干部没有把群众引导到正确的轨道上，那么主要矛盾或矛盾的主要方面还是干部……在CBD拆迁中，我们就是用这样的思维指导工作的，即使个别很刁难的群众，我们也决不抛弃、不放弃，不放弃每一种关系、每一种可能、每一种方法、每一分钟，动员群众签约……
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10.10.2016 16:04