济南土地市场现集中违约被收地 六千万保证金打水漂

　　6日，市国土资源局发布公告称，两家房地产公司因未在约定期限内完纳土地出让金形成违约，已经出让的两块土地被收回。7日，被重新编号的两块土地再次挂牌出让，两家公司的6000万元保证金或打水漂。这是济南土地市场首次集中出现违约被收地现象。

　　2013-G080号

　　2013年7月31日,位于历城区工业南路以南、窑头大沟以北，面积为10447平方米的地块经过50多轮竞价,被济南信瑞置业有限公司以3.01亿元的价格摘走,楼面地价5238元/平方米,在当年“地王”排行中位列前五名。

　　2013-G193号

　　2014年1月，位于历下区和平路以南、山大路以西、文化东路以北，面积为8936平方米的地块，被山东景和置业有限公司以3.05亿元拍下。该地块是商务金融用地，在市区黄金地段，当时山东景和置业有限公司与河南一家企业经过激烈争夺拿到手。

　　其中一块土地第二次被收回

　　按照土地挂牌出让相关规定,房企在竞拍之前要缴纳保证金,成交后在规定期限内没有缴纳土地出让金,需要按日缴滞纳金,超过60天国土部门有权中止出让,也就是房企“退地”,保证金不予退还。记者了解到, 2013-G080号地块、2013-G193号地块的保证金均为3000万元。开发商最终放弃高价拍得的土地,意味着保证金“打了水漂”。

　　有意思的是，工业南路以南、窑头大沟以北地块,已经两次拍卖,两次退回，此次挂牌出让是第三次。资料显示,2011年5月该地块第一次出让时,吸引了5家房企竞拍,经过97轮竞价,被山东精邦置业有限公司以2.72亿元的价格拿走。因拿到地后没有进行实质性的开发建设,土地长期闲置，被政府收回。2013年7月二次挂牌出让。