房产证、土地证“下岗”！明起济南颁发不动产登记证

　　30日起，济南不动产登记全面启动。土地、房屋、林地等证书不再单独颁发，全部统一为《不动产登记证书》。实施不动产统一登记之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。

　　多种不动产权利实行统一登记

　　记者了解到，根据济南市编委《关于市和县(市)区不动产统一登记职责和机构整合的通知》(济编发〔2015〕71号)，济南城区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、高新区)土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记职责将统一由济南市国土资源主管部门负责。2015年12月30日起，全面启动济南市不动产登记工作。

　　记者了解到，不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、林地、海域等多个部门的登记职责整合由一个部门承担，按照统一的依据，在统一的登记系统上办理各类不动产登记业务，核发统一的不动产权证书。

　　不动产，不仅仅指房产和地产。根据国务院通过的《不动产登记暂行条例》，需要登记的不动产权利涵盖集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利，共十个类别。

　　具体到济南来看，不动产登记主要涉及的是房屋、土地、林业、农业等，其中跟老百姓关系最大的是房屋和土地。目前来看，市民买了房子，需要到房产交易大厅先办理房屋权属证书，然后再到国土部门办理土地证，房产和土地是分开的。不动产登记实施后，“房地将合一”，可以在同一个机构直接办理《不动产登记证》。

　　济南10个网点可办不动产登记

　　这些业务在哪办理?记者了解到，济南将成立济南市不动产登记中心，负责统一办理所属各区(含高新区)范围内的不动产登记。2015年12月30日起，颁发《不动产登记证书》、《不动产登记证明》，不再颁发土地、房屋、林地等证书。实施不动产统一登记之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。

　　自2015年12月30日起，启用“济南市国土资源局不动产登记专用章”，之前使用的土地、房屋、林权登记专用章不再使用。

　　为了方便办理，济南市不动产登记中心在全市设置10个服务点，除了原来的房地产交易大厅外，还新增了市不动产登记中心服务大厅。此外，在历下、市中等各区也设置了服务点。考虑到银行、纳税、方便群众等因素，各服务点所受理的业务有所侧重，老百姓可根据实际情况就近办理。