即墨市地税局多措并举加强宗地税收管理

　　今年以来，即墨地税局严格落实“信息管税、以地控税”理念，不断完善宗地管理运行机制，提升宗地税收管理质效，促进税收收入增长。今年1-8月，房产税、土地使用税两税种增幅分别达到6.87％、18.5％，合计增收4597万元。
　　一是加强部门协作，强化信息比对。积极协调国土部门，及时获取每宗土地的权利人名称、土地权属状况等土地登记信息，及时完成地块信息更新录入。同时，做好信息比对工作，通过对财产登记中的土地出租信息与土地承租信息进行关联比对，重点核查漏征漏管的应税土地，对有自有房屋登记但无土地登记信息，或有土地使用税税种核定但无土地登记等情况进行捆绑式比对。通过对财产登记信息与申报入库信息间的比对，核查纳税人申报准确率、征免土地面积的准确性，督促纳税人及时足额缴纳税款。
　　二是严格实地核查，跟踪新增税源。结合国土部门传递的土地拍卖信息，要求税收管理人员定期进行巡查，对已圈土地或已开始施工的项目，进入施工现场说细了解项目登记情况，对外来施工企业是否已办理报验登记等进行核查，对存在问题的企业，及时下达责令限期改正通知书。上半年，共发现在辖区内取得土地使用权而未纳入管理的企业18户，均及时督促其办理了税务登记变更手续。同时，健全责任考核机制，将项目征管情况纳入考核范围，不定期对辖区各开发项目进行走访调查，发现有漏征漏管项目的，严格追究相关人员责任。
　　三是加强信息增值应用，深化后续管理。在利用宗地信息加强土地使用税管理的基础上，利用宗地信息加强房产税的管理，建立房产与土地的关联关系，以房找地、以地控房，实现房产税与土地使用税的关联管理；利用宗地信息加强其他项目的征收管理，将地籍管理与重大建设项目税收管理、建筑业营业税管理、房地产交易税收管理和耕、契两税管理工作相结合，做到配套联动、统一运作、相互促进。
　　四是强化宣传辅导，争取纳税人理解。印制土地使用税宣传资料，分发到纳税人手中，同时借助办税服务厅电子屏幕、网络平台等多种途径，宣传城镇土地使用税税额标准、征收范围的相关政策，使纳税人了解和掌握城镇土地使用税的有关政策规定，争取纳税人的理解和支持。