莱芜市地税局钢城分局五项措施加强二手房交易税收管理成效显著

　　今年以来，莱芜市地税局钢城分局积极采取应对措施，不断加强对二手房交易的税收管理，堵塞征管漏洞，取得了显著成效。截止目前，共办理二手房交易503户，过户面积3.88万平方，交易金额8948万元，入库税费54万元。
　　一是加强税法宣传，优化纳税服务。在行政服务大厅设立了“二手房纳税通道”，实施“一窗式”、“一站式”服务，最大限度地减轻纳税人的负担。同时，针对许多群众对二手房交易税收政策不了解的实际情况，专门印发了《二手房交易有关税收政策和操作规程》，放置在服务大厅，公开二手房交易开票征税流程、应征税种、税率及其计算公式、征管办法、减免税政策和其它相关手续，使纳税人对相关政策一看便知、一读即懂。
　　二是强化税源控管，实行“先税后证”。与房管部门实行管理联动，做到协调共管、动态监控、信息共享，对纳税的二手房交易行为，一律先完税再办证。
　　三是严格审核二手房交易相关资料。在办理二手房交易时，要求买卖双方必须携带房产证、身份证、买卖合同原件及复印件，并严格进行资料审核、比对，确保交易的真实性，资料的合法性。
　　四是做好二手房交易减免税审批。在二手房交易营业税、个人所得税及契税减免税受理过程中，对纳税人的购房时间、交易价格、是否为家庭唯一住房等相关指标，严格按照税法相关规定流程进行审核，对符合减免税申报的及时受理审批，对不符合的进行全额征税，确保做到“应免全免、应收尽收”。
　　五是完善资料，归档备查。由服务大厅征收人员建立二手房交易税收征管台帐，详细登记每一笔房产交易的面积、金额、交易者姓名，分税种的征税或免税额，按月统计汇总，与房产证、税务发票、买卖合同等复印资料一并归档，定期由业务科室在执法督察时对档案资料进行审查，加强监督，做到对外杜绝人情税、关系税，对内规避税收执法风险。