东营城发花园交房一年200户墙体裂缝 开发商：质量通病
2014年开始业主们陆续入住东营市城发花园，但过了没多久，他们居然发现自己家的房子慢慢出现了裂缝。(视频截图)
记者看到一张单子上记录着每家的开裂情况和联系电话，以及每位业主按的手印，仅仅这上面记录的存在开裂情况的，就有200户左右。(视频截图)
房子，对于很多家庭来说，几乎是家里最值钱的固定资产了，在不少人心里有着特殊的地位，但在过去的一年中，东营市城发花园的200多户业主却是非常的心烦，原因就是他们的房子出现了问题。
开裂楼房维修后再次开裂 新房入住一年成危房
据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道，2014年开始业主们陆续入住东营市城发花园从，但过了没多久，他们居然发现自己家的房子慢慢出现了裂缝，从开始时觉得正常到邻居之间交流时发现，不少人家里都出现了这样的情况，而且越裂越大，业主们怀疑是墙体问题。
小区业主说，出现这样的问题后，他们为了能更好的解决问题，也是通过各种方法联系了更多的业主，记者看到一张单子上记录着每家的开裂情况和联系电话，以及每位业主按的手印，仅仅这上面记录的存在开裂情况的，就有200户左右，几乎占到了整个小区业主的三分之一。
新房一年变危房，期间也有业主进行过修补，但在维修后，却发现并没有解决根本性的问题，烟道更是裂的几乎能伸进手指去。小区业主说，他们联系开发商时，开发商的答复一般都是说联系建筑商来修，却始终没有给出一个明确的维修方案，甚至有的业主家里在维修了一半后，工人却撤走了。开发商对小区业主进行售后服务的部门始终没有找到开裂的原因，让小区的不少业主都难以接受。
据了解，城发花园小区当时在修建时的主推户型都在90平到110平之间，往往买这样房子的都是一些收入水平一般的业主，这一套房子几乎用尽了所有的积蓄。但在房屋大面积出现这样的问题后，却始终难以解决。
小区业主说，他们联系开发商时，开发商的答复一般都是说联系建筑商来修，却始终没有给出一个明确的维修方案，甚至有的业主家里在维修了一半后，工人却撤走了。如何维修，成了不少业主关注的问题。
开发商称多方面原因致楼房开裂 业主维权遭遇鉴定难
据了解，现在的高层住宅主要为框架和框剪结构，由于框剪结构是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗震性能，这种结构被广泛地应用于各类房屋建筑。框架、框剪结构的墙体是混凝土砌块的填充墙，起围护和分隔作用。部分墙体粉刷前虽然采用了拉结钢筋、钢板网片等连接措施，但由于设计、施工工艺、环境等多方面原因，墙体粉刷后经常会产生墙体裂缝。东营市城发花园小区200户居民遭遇楼裂裂，墙体、屋顶、承重粱集体开裂，这是否会影响到业主的居住安全呢?出现这种问题的原因又是什么呢?
城发置业售后服务部门工作人员说：“这不是质量问题，这是国家规定的质量通病。”可业主对这种说法并不认可。一般楼房开裂是因为抢工期所致，在砌筑时，砌体砂浆未完全沉降，就开始进行抹灰施工，时间一长砌体砂浆沉降，造成抹灰层开裂。
随后城发置业售后服务部门工作人员跟业主说，可以去做鉴定，但是鉴定所需的费用需要业主自己负担。做鉴定，似乎成了这些业主唯一的一条维权路，但这么多的业主要都进行鉴定的话，除了需要长时间的等待，还有每户高达数万元的鉴定费。并且这位工作人员在整个过程中都只是谈到她只负责修，至于出示质量检测报告的要求，她只能和有关领导反映，这件事情究竟能否解决呢?记者陪同这些业主找到了城发置业的经理。
针对业主提出的这么多房子出现裂缝是否存在质量问题，这位经理也给出了解释。“这个东西本身是个手工活，出现这些问题有些可能是温度裂缝，也有可能起模板起早了，只能找有鉴定资质的鉴定机构出鉴定报告，如果通过鉴定报告是我们的责任，施工企业该处理的处理。”
最终，城发小区的业主代表和城发置业经理在经过讨论后初步达成了协议，先在市里找些专业人员去看房子，帮着分析分析 。如果真是质量问题，该修修，该补偿补偿。