重磅 济南CBD第5座超高层塔楼“城”设计方案揭晓

　　8月20日，济南市规划局发布消息，济南CBD(中央商务区)“山、泉、湖、河、城”五座超高层塔楼中的最后一座——“城”于近日完成了概念设计方案，已通过市规委会专家委员会论证，并报市政府审定。

　　据介绍，“城”的位置在绸带公园东侧、新泺大街北侧。该超高层塔楼由中信泰富开发，主塔楼地上约65层，高度约为330米，副塔楼地上约25层，高度约为120米，主副塔楼主要功能均为商务办公。

　　 “城”的设计理念

　　“城”的建筑方案由Aedes公司设计，设计概念为“古今之城”，意在模仿古城中错落的坡屋顶韵味，形成古与今的呼应与对比。

　　建筑以魏晋南北朝时期东城与西城的双子城格局为出发点，打造相互呼应但各具特色的双塔，呼应历史上济南城市的格局。设计将街墙寓意为城墙，把中央“城门”打开，形成视觉通廊，连接了场地东侧尽端道路与绸带公园。建筑檐口融合了中国传统建筑的弧形屋脊做法，形成连续错落的屋顶，再现明府城中当年的盛景。建筑立面采用水与城砖结合的造型，用抽象的方法固化古代城池记忆。城墙上由大至小的城砖呼应在立面上，层层渐变。

　　 “城”的设计亮点

　　据了解，“城”的建筑形体采用“刚与柔”结合的设计手法。“刚”即砖形图案的建筑外墙，直立高耸至云间;“柔”即波浪起伏弧形的构架造型，漂浮在外墙上方形成屋面。

　　一个塑造“城”的“墙”，一个塑造“城”的“顶”，刚柔并济，使整个建筑形体丰富自然。

　　主塔顶部设置“城中阁”，既有办公服务的展示、接待、会晤功能，又能一览周边绸带公园、五顶茂陵山及马山坡的景观。

　　 “城”是济南建筑设计的优秀案例

　　据介绍，2018年7月，济南市规划局制定出台了《济南市关于提高建筑方案设计水平的指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》)，为提升建筑风貌品质、塑造城市特色提供规划指导依据。CBD“五高”之一的“城”，在建筑设计中严格落实《指导意见》相关要求，成为落实《指导意见》的一个优秀案例。

　　关于城市设计，《指导意见》明确要求：“加强城市设计研究，已编制城市设计的片区，建设项目应严格按照城市设计的控制要求予以执行。”

　　济南CBD属于已编制城市设计的片区，“城”的建筑方案在建筑布局、街墙设计、建筑高度等方面严格落实城市设计要求，突出与周边环境风貌的协调性，严格落实了《指导意见》的相关要求。

　　关于建筑形体，《指导意见》指出：“高层商务办公、酒店等公建在满足使用功能的条件下，应注重平面形式塑造，宜通过标准层平面变化促进建筑形体变化，避免“火柴盒”式建筑。”

　　“城”的建筑方案注重建筑平面形式塑造，通过逐层局部缩减的设计手法，建筑形体自下而上形成收分变化，符合相关要求。

　　关于建筑立面形式，《指导意见》要求：“高层商务办公、酒店等公建应注重立面造型的变化处理，宜采用变化丰富的轮廓。”

　　而“城”的建筑方案注重建筑立面刻画，延续济南水与城的特色，将水的流动和城墙的厚重运用于立面形式，形成“刚柔相济、阴阳相生”的立面效果，与《指导意见》要求相吻合。

　　关于建筑顶部处理，《指导意见》明确要求：“注重建筑顶部处理，避免单一的平顶形式。高层商务办公、酒店等公建顶部宜采用收分、退台、坡顶等处理形式。”

　　而“城”的建筑方案注重建筑顶部处理，融合中国传统建筑的坡屋顶和弧形屋脊做法，形成高低错落的古城韵味，避免了单一平顶形式。

　　除了以上四个方面，“城”在建筑色彩、材质、牌匾与标识、附属设施等方面，也将按照《指导意见》进一步优化深化设计方案。

　　链接：

　　在济南CBD的“山、泉、湖、河、城”五座超高层塔楼中，除了由中信泰富开发的“城”外，其他四座分别是：

　　由绿地集团开发的420米超高层(“山”)：位于绸带公园东侧、新泺大街南侧，地上约87层。主要功能为总部办公、公寓式办公和高端酒店(丽兹卡尔顿酒店)。“山”是屹立于中央商务区中心各高度建筑群中的最高建筑，

　　由平安集团开发的360米超高层(“河”)：位于绸带公园东侧、礼耕路南侧，地上约74层，主要用于总部办公和高端酒店，汇集各类金融机构，构建综合金融产业生态圈。

　　由华润置地开发的230米超高层(“泉”)：位于绸带公园西侧，东西景观轴北侧，高约52层。其以泉为概念，延续济南城市文脉，打造济南CBD文化地标。

　　由复星集团开发的260米超高层(“湖”)位于绸带公园西侧、茂岭二号路东侧。地上约54层，面积约为12.4万㎡，副塔楼位于场地西南，高度约为100米，面积约为3.3万㎡，主副塔楼主要功能均为高端写字楼;裙房功能主要为商业。该超高层以“水滴波纹”为设计理念，表达“宁静、纯净”的内涵精神。